Revisa tu factura de impuestos a la propiedad: podrías calificar para una exención de impuestos en el condado Cook

CHICAGO, Illinois.– La llegada de la segunda factura de impuestos a la propiedad ha dejado preocupación entre muchos propietarios del condado Cook, quienes se encontraron con incrementos que, en algunos casos, duplican o incluso triplican lo que pagaban el año pasado.

Ante la sorpresa, decenas de residentes hacen fila en oficinas comunitarias para revisar si califican para exenciones que puedan reducir el impacto económico.

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¿Quiénes tienen derecho a una exención?

Los dueños de vivienda pueden acceder a la exención de propietario de vivienda si habitan la propiedad como residencia principal y son responsables del pago de impuestos inmobiliarios.

También aplican a quienes cuentan con un contrato de arrendamiento que los obliga a cubrir dichos impuestos.

En el caso de viviendas nuevas que no estuvieron listas para ser ocupadas antes del 1 de enero del año fiscal.

Exenciones disponibles:

✅Exención de ciudadano mayor

✅Exención de congelación para mayores (Senior Freeze)

✅Exención para veteranos con discapacidad

✅Exención por mejoras al hogar

De acuerdo con información del condado de Cook, la segunda cuota del año fiscal 2024 fue enviada el 14 de noviembre de 2025 y vence el 15 de diciembre de 2025.

“ En nuestra oficina tenemos otras exenciones adicionales, la de dueño de hogar, que se conoce como ‘homeowner’. Para la tercera edad con congelación en su valor asesorado, ‘senior freeze’, que son para adultos de la tercera edad con ingresos de menos de 65 mil. Otras son para personas con discapacidades y para veteranos con discapacidades", comentó Jennifer Sánchez, directora de comunicación de la la Oficina del Asesor del Condado de Cook.

Las autoridades piden a los propietarios revisar su factura y verificar si alguna exención fue aplicada; si no, aún pueden solicitarla.

Largas filas: impacto en los residentes

En la oficina del concejal Mike Rodríguez, en el Distrito 22, residentes llegaron desde temprano para reunirse con representantes de la Oficina del Asesor del Condado de Cook para ver si podían ser elegibles para alguna exención.

“ 4 mil y algo, de mil 600 que pagaba ahora me subió a 4 mil”, relató Don Emeterio, jubilado.

Don Ismael, también retirado, comparte una experiencia similar.

“ 3 mil dólares me subieron, yo pago 700,750 y me llegó de 3 mil y pico de dólares", dijo Don Ismael.

Ambos forman parte de los propietarios que acudieron para evaluar si califican para algún beneficio fiscal. Uno de los residentes que visitó la oficina logro una exención.

“ Que me van a regresar un buen dinero porque no había aplicado en los años anteriores, me siento muy agradecido”, comentó, el señor Pelayo.

Pelayo obtuvo la exención para personas mayores de 65 años y un beneficio adicional retroactivo de años previos por nunca haberlo ocupado.

Las exenciones o apelaciones que sean aprobadas después de enviada la factura se reflejarán en la próxima factura.

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Próxima asistencia: jueves 4 de diciembre

El tema es urgente en comunidades como La Villita, donde los impuestos prediales aumentaron cerca del 29%, un golpe adicional para residentes que ya enfrentan presiones económicas derivadas de recientes operativos migratorios.

“La verdad merecen más, merecen un poco de ayuda, un poco de apoyo. Especialmente en este tiempo cuando vemos que tenemos ataques federales. Y también lo bueno de que tenemos este evento es que es aquí en la comunidad, aquí en la Calle 26, no tienen que ir al centro", agregó Mike Rodríguez, concejal del Distrito 22

La Oficina del Asesor del Condado de Cook ofrece talleres, guías y videos en español para ayudar a los propietarios a entender el proceso de exenciones y cómo aplicar.

Este jueves, la jornada de asistencia se repetirá en la oficina de la concejal Silvana Tabares (Distrito 23), de 9:00 a.m. a 12:00 p.m.

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