Mañana desde méxico lorraine . .

Gracias eric por tu reporte en vivo . Y es momento de invertir en bienes raíces o no?

Hacen aquí . Estaremos respondiendo hoy en día.

Así es lorraine porque es muy importante entender el estado actual del mercado para saber cómo y dónde invertir nuestro posible. Eric cuesta ya está listo con el reto economía de este viernes.

Como siempre . Bienvenido mi eric.

Adelante . Así mismo es.

Muy buenos días. Es viernes .

De reto . Economía y.

Muy atentos porque. Qué está pasando.

En el . Mercado inmobiliario ?

Pues muy simple. Para empezar, los precios de las viviendas siguen subiendo.

. Y es que.

Según datos de la asociación. Nacional de agentes inmobiliarios, el precio medio de venta de viviendas existente aumentó un 3,8% interanual , alcanzando los 398.

400 $ y marcando un récord de 20 meses consecutivos de subidas interanuales de precios . A esto anticipan que las tasas hipotecarias se mantendrán en el rango medio a alto de 6% a lo trimestre de 2025.

Eso sí, el inventario de viviendas está mejorando gradualmente. Lo que le está dando a los compradores un poco más de poder de negociación en ciertos mercados.

Pero la gran pregunta que se hace muchos es este es un buen momento para comprar una propiedad ? Bueno, para ayudarnos con este tema, hoy me de bienes raíces michael salazar, desde salazar group.

Qué gusto tenerte! Nuevamente en reto economía.

Muchas gracias erick. Con mucho gusto estoy aquí para .

Ayudar e informar al . Directo a la primera pregunta y es es momento de comprar.

Michael ? Absolutamente que sí.

Ahora mismo. Estamos en unos.

Tiempos un poco extraños. Hay mucha .

Duda . Muchas personas no saben si es el momento correcto para comprar.

Yo digo que sí , como hay muchas personas esperando. Por un cambio , que bajen los intereses.

Algún tipo. De algo .

Ahora mismo es el momento de comprar la persona que tiene la posibilidad de invertir. Yo digo que sí.

Ahora mismo . Hay .

Oportunidad. Conseguir créditos de conseguir .

Rebajas . .

Como hay tanto inventario y. No hay muchos compradores, ahora.

Es el momento. Muy bien.

Es decir, que si decidimos comprar . Qué tenemos observar ?

Por ejemplo, en nuestra vida? Qué está pasando?

Qué es lo que hay que tener en mente y en de nosotros para decir voy a comprar en este instante? Bueno.

Es importante saber tu , tu puntaje de. Tener tus .

Ahorros bien, tener tus . Declaración de.

Impuestos . Hecha correctamente y.

Consultar con un prestamista o comparar. Con varios prestamistas.

Tener en cuenta la tasa que el banco te va. A ofrecer y los programas que hay disponibles para el comprador.

Y si queremos que sea una buena inversión, qué tipo de propiedades debemos estar buscando? Bueno, eso depende en la situación.

Hay muchas . Personas que están comprando ahora maity.

General , generacional y . Son familias que.

, por ejemplo , papá , mamá e hijo reúnen sus ahorros, sus ingresos para comprar. La.

Vivienda . Compartir los gastos .

Y en la economía, muchas familias están buscando hacer. Ese tipo de de .

Transacción. Y les.

Sale muy bien. .

Son más populares en este país en donde se pueden comprar multifamiliares y estamos viendo eso en miami , los. Angeles, houston es este.

Tipo. De compras muy.

Popular. Y qué debemos tomar en estos momentos para que sea una buena inversión?

Qué es lo que tenemos que realmente tener en cuenta? Yo diría que el interés que ahora mismo está entre un seis y un 6.

6%. Ese es uno de los puntos que yo traía a colación.

Eso es lo más importante, pero el punto . De la de la tasa que te van a dar, eso se puede refinanciar más, más adelante , lo más importante sería .

La zona donde. Está ubicada la propiedad , cuánto se le puede ganar en valor a largo plazo y si la persona no va a vivir en la y lo va a rentar a corto.

O largo plazo? Tenemos que ver cuánto se puede rentar esa propiedad y si va a dar.

Negocio . Básicamente .

Con las regulaciones o las nuevas regulaciones de los gobiernos estatales y locales . Sobre airbnb, si estás pensando en invertir en una propiedad donde no vas a vivir, pero la quieres alquilar.

Así que hay que tener mucho cuidado con eso. Correcto.

Eso también depende de la ciudad. La zona.

El edificio, el condado. Son muchos factores, pero si.

Se tienen que hay que tener ojo. Con eso.

Y hablando de gobierno, con todos los políticas federales y estatales , existen todavía programas a los que podamos acudir los latinos para poder hacer esa primera compra? O por lo menos, o tal vez una inversión?

No ? La florida tienen un programa que se llama.

Hometown . Heroes, que ayuda con el primer.

Comprador hasta. 35.

000 $ para el inicial y. Los.

Gastos de. California también tiene un programa similar.

Entonces hay muchos programas que compradores pueden aprovechar y aparte de ese de esos programas estatales , muchos bancos , por ejemplo, en nuestra oficina de al-nassr group tenemos varios bancos que financian el 100% de la compra y el comprador solo tiene que pagar los gastos de. Cierre y me da mucha por ejemplo, el programas , tal vez no en el estado de la florida o en el estado de california que ayuden con el pago inicial .

Algún programa, tal vez como naca. Recuerdo que había un programa que ayudaba también, no solamente en el proceso de compra, sino con con ese pago inicial.

No . Correcto .

Depende en el para primer. Comprador.

Que ayudan. Con el.

Inicial que todavía estamos en buen terreno para comprar una como siempre hacemos para rezar , cerrar el reto. Economía te pedimos.

Dos o tres tips que nos puedas dar. Además de lo que ya hemos conversado para lograr una buena compra y tal vez estar bien informados al momento de hacerlo.

Los tips. Que .

Diera es cuiden su crédito , tienen que ver cómo preparan su declaración de impuestos. Al final del año.

Hagan bancos y programas que están disponibles para el comprador. Y para más información pueden visitar neighbors works punto org.

Y también existe. Creo que también es una página muy buena para que los compradores se puedan informar y estar al día con todos los cambios que que hay.

Eso es muy bien michael salazar group gracias por estar con nosotros. Experto en bienes raíces.

Y además contador. Señores, para más información y recursos financieros.

Ya saben