Línea o cuando ocurre una falla mecánica en sus aviones, las grandes aerolíneas aseguran que esto puede elevar los precios de los boletos al final siempre quien paga somos nosotros. Paulina: lo hemos visto y vivido en los últimos años el mercado inmobiliario ha cambiado mucho a veces es increíble que las oportunidades para comprar una viviendano estén en en los estados unidos sino en el extranjero.

Borja: hoy nuestro colega eric nos cuenta cómo lograrlo erick: así es el cambio sea más importante en la economía y cualquier aspecto de nuestra vida es momento de cuidar el bolsillo hasta hoy el precio estados unidos es de 424. 000 $ y las tasas hipotecarias para préstamo fijo de 30 años fluctúan entre 6,5 y un 6,9%, número que pueden complicar tu panorama inmobiliario el tuyo y del país estimulando inversiones en el extranjero, de hecho según el último informe 2/3 de latinos en estados unidos planifican comprar vivienda en el extranjero en los próximos cinco años así que primero vamos a conversar con una experta en el mercado inmobiliario sobre cambios que está sufriendo este para esto nos acompaña la presidenta de la asociación nacional de agentes inmobiliario capítulo sur de florida queremos aclarar muchas dudas y vamos directo a la primera pregunta cuáles han sido los recientes cambios que ha sufrido el mercado inmobiliario en el país y los posibles que veremos en el 2025.

>> claro que si los tres cambios son las tasas de interés, también estamos viendo negociación de precios y la tasa de absorción, la tasa de absorción indica cambio y demanda en el mercado inmobiliario y en este momento indica que estamos en un mercado de compradores y por eso el aumento que nos ayuda a tener una negociación de precio por parte del contador erick: ha pasado de un mercado de vendedores a un mercado de compradores ahora hablemos de los efectos a corto y a largo plazo de estos cambios hablamos de lo que queda del año y del 2025 >> a corto plazo vemos aumento de ventas con esto de cambio de gobierno muchas personas han decidido retomar búsqueda de propiedades y por parte del comprador a corto plazo hablamos de la negociación de los precios y créditos de estos vendedores y a largo plazo lo que esperamos por parte de la gente y del comprador es la oportunidad de invertir en el extranjero y volver a estos países de donde vienen para tener mejores precios erick: buena inversión desde el corazón porque es el país de origen muchísimas gracias vamos a hablar de algo que se interesante se conecta directamente con esto y es que de acuerdo al organización familiar uno de cada cinco querer regresar a su país de origen a invertir, para esto nos acompaña para conversar respecto lo viable alejandro trujillo y por supuesto dueño de la constructora muy importante >> hola buen día, vamos a hablar de cómo invertir en el extranjero. Erick: altos precios intereses frenan un poco los compradores en este país y se presenta una oportunidad, no te pregunto que que acabo de mencionar está motivándolos latinos a decir me voy a mi país a invertir y comprar una propiedad >> inicialmente el costo de vida de los estados unidos ha estado encareciéndose pero otros donde las personas no le va a alcanzar para sobrevivir o vivir acá, una mente entonces tiene que buscar estos países donde el cambio le va a mejorar, también hay un tema importante que la gente no mental, la salud mental vemos que cada vez se va viendo más deteriorada y quiere volver a sus raíces con su entorno, también tenemos los cambios climáticos suena apocalíptico pero el cambio climático sube los seguros de vivienda y esto incrementar los precios y el costo de vida erick: mucha confusión porque fuera de estados unidos hay que prepararse y orientarse cuáles son los pasos que recomiendas o sugieres antes de tomar la decisión es decir me voy a mi país a comprar una propiedad >> en general familiarizarse realmente quieres invertir sea retiro, rentas cortas, entonces mirar esto también buscar las inmobiliaria en este sector que conozcan bien el mercado y contadores por el tema fiscal erick: riesgo cuáles son los riesgos a los que hay que estar pendiente?

>> dependiendo del país es por eso recomendado asesorarse bien el país en el que vas a comprar con los abogados y los contadores, es importante ahora bien de qué monto de inversión estamos hablando porque en estados unidos se habla de cantidades exuberantes, pero en nuestros países esto se puede reducir hasta el 50%. >> una vivienda de 1600 pies con un lote de 6000 pies en