Juan carlos bibi directo desde california con información ♪ carolina: seguramente para muchos es complicado pensar en comprarse una casa, un apartamento y especialmente por el alto precio que hemos reportado la voz de la mañana. Lindsay: sin embargo hoy nos traen siempre soluciones en reto economía nos habla de la posibilidad de comprar casas infravaloradas y cómo hacer negocios.

Eric por favor vamos a comenzar con el baile de la alegría. Eric: gracias por permitirme cada viernes se la voz de tu bolsillo cualquier vivía de la semana por supuesto comenzamos corrido,señores hoy vamos a invertir, vamos a rehabilitar y por supuesto a revender esta propiedad para multiplicar nuestros ahorros muy buenos días, que rico que estamos inflación persistente altas tasas de intereses hipotecarios y e inventarios abusados en muchos mercados son algunas de las razones por la que invertir en bienes raíces 2024 parece ser algo imposible.

Sin embargo como una reciente encuesta realizado por la compañía independiente de consultoría investigación, arrojó que 49% de los inversores apuestan que pueden adquirir más propiedades este año que el año pasado indicador que todavía existe muy buenas oportunidades afuera. Y es que la remodelación de una vivienda es hoy una de las vías más populares para invertir en bienes raíces.

Aunque esto requiere un buen ojo para detectar el valor de una buena propiedad y tener algo de conocimiento operativoesto es importante, ahora, esta opción te puede llevar a ganar muy rápido aunque si calculas mal escuchen esto pueden hacer que las ganancias se evaporen con la misma velocidad, es por esto que para ayudarnos a entender cómo comprar estas propiedades, rehabilitarlas y venderlas por más y repetir que lo más importante el proceso de manera exitosa hoy nos acompaña el inversionista inmobiliario el señor marco jobet un gran un placer tenerlo aquí. >> gracias por la oportunidad y agregarle valor a la audiencia.

Erick: y sobre todo valora su bolsillo, vamos directo la primera pregunta, donde conseguimos estas propiedades que podemos rehabilitarlas y venderlas >> hay muchas opciones de conseguir esta oportunidades en descuentos mi negocio nos especializamos en tres, la primera es a través de agentes inmobiliarios, de propiedad de que están actualmente libres en el mercado erick: ahora bien vamos hablar de factores clave que pueden determinar el valor o plusvalía de una residencia y que puede ser esta una posible propiedad para convertirse en comprarla, rehabilitarla y venderla quiero que me hables un poco de esta famosa fórmula del 70% >> es una manera muy rápida de calcular la oferta, tomamos el valor de reventa de la propiedad una vez esté acomodada multiplicamos el valor por 70% restamos el estimado de remodelación y de esta manera vamos a recibir la oferta estimada. Es una fórmula rápida pero no decisiones para comprar propiedades sólo utilizando la fórmulahay otras cosas y factores que esta fórmula no influye erick: ellos se deben estar preguntando frente a la tele cuánto dinero realmente necesitas para comenzar este tipo de negocios y si se puede financiar gastos de remodelación?

>> necesitas dinero pero no puede ser sólo tu dinero puedes utilizar hay dos maneras a través de entidades o compañías pequeñas no son bancos grandes y hasta el 100% de las remodelaciones y esta diferencia que no faltan la utilizamos con dinero de referidos de familiares, de amigos, de inversionistas y aliados comerciales que nos acompaña en estos procesos erick: es muy interesante porque tenemos inclusive te acompañe a una de las propiedades y vimos como es la compra, destrucción y remodelación que es complicado pero interesante porque cuentas cómo hacerlo. Ahora bien, y errores que no se pueden cometer en este proceso hay que evitarlos, cuáles son?

>> idealmente trabajar con contratista calificado, entender el mercado donde invierte si calcular el número más importante de este negocio el valor de reventa de la propiedad una vez esté remodelada si fallamos en este valor nos indicará si vamos a tener una ganancia o pérdida potencial del negocio. Erick: eso es interesante qué porciones de la propiedad de que forjarse para tener el mayor retorno de la propiedad es decir en la cocina, el baño, garaje, jardín qué hacemos?

Cocina, los baños, la pintura por dentro y fuera y el piso. Pero hay 6 a donde siempre que estar pendiente no fallar que parte estructural de la propiedad, aire acondicionado, electricidad y plomería, eso no podemos fallar.

Erick: ya me acabas de pregunta quiero entender que no necesitas tener mucho dinero en el banco para entrar a hacer este negocio, alguien lo puede financiar restitución que nos hablabas pero, cuáles son los rendimientos o posibles potenciales rendimientos, cuánto dinero hay? >> nosotros buscamos desde la compra más la remodelación el 12% si es estándar de seis meses y para nuestros inversionistas dependiendo del alcance del proyecto y cada negocio entre el 10 y el 15% de retorno son lo que reciben.

Erick: es bastante dinero cuando vienes a verso miles de dólares en la cuenta de banco para ti para el inversionista. Ahora bien qué reto tips nos puedes dar para estas personas que nos están escuchando mira caroline y lindsay está tomando nota para que no cometan errores y hagan esto de manera productiva.

>> claro que si si te interesa el negocio el día es hoy el mejor momento por invertir es hoy quiero invitarte que te unas honesta comunidad puedes conseguirme en redes sociales, nuestra página web escómoinvertirenrealstate. Com quiero invitarte que te unas propiedades en vivo y directo y explicarte cómo conseguimos estas oportunidades en el descuento y como levantamos el capital para poder hacer este negocio sin dinero propio junio 15.

Erick: muchísimas gracias mark un gusto tenerte aquí en reto economía ojalá se repita porque esto suena que hay mucho dinero envuelto y claro que para