Fernanda lópez noticias . 23 univisión .

Viernes de reto economia. Pongan mucha atención si están porque existe una manera de conseguir una vivienda por una fracción de su costo.

Así es. Y como siempre, nuestro colega erick cuesta en reto economía nos explica a detalle cómo erick, muy buenos días.

Cuéntanos , por favor . Así mismo es, es viernes de reto , economía y hoy el reto economía te presento una porción emergiendo con mucha fuerza.

Propiedades subastadas. Escuchaste eso?

Bueno, es que según rockets mortgage muchas casas que no se venden de la manera tradicional terminan siendo subastadas. Y esto pasa.

Frecuentemente por impago de impuestos de propiedad. Ahí está la oportunidad.

En esta subastas una fracción del valor de mercado, pero atención , hay riesgos y hay que estar muy preparados. Cuando vamos a hacerlo.

Para eso me acompaña hoy un jefe. El señor.

El sabe lo que está haciendo marcos jackie upper el cazador de títulos. Gracias por estar con nosotros.

Qué gusto tenerte en reto economía . Gracias por invitarme.

Hemos hablado de autos, pero ahora vamos a hablar propiedades . Marcos cómo llegamos o por qué la gente no conoce de estas subastas que son públicas ?

Exactamente. Mucha gente conoce de las subastas de los bancos.

El famoso foreclosure. Pero hay otro tipo de subasta que ha hecho por el condado.

Cuando la gente no paga los impuestos . A ver donde vamos a buscar estas propiedades.

Porque a mí se me complicaría. No pensar.

Voy a buscar un listado. Quiero escoger una propiedad.

Pero dónde exactamente tiene que ir la gente a buscar estas propiedades ? En todo el condado?

Tiene un sitio que se llama the office y ahí tiene la informaciones de las propiedades que están disponibles y para quiénes? Para quien tú dirías que es bueno este tipo de propiedades es una persona que quiere invertir en bienes raíces .

Para quién sería esta propiedad? Si tu quieres comprar tu tu casa para .

Si tú quieres comprar tu casa para vivir o si tú. Quieres empezar a invertir .

Hay miles de propiedades disponibles , empezando hasta con 200 $. Ahora, cuando tú dices miles de propiedades , supongo que te estás refiriendo a que hay un listado por condado y estos condados cuando ponen estas propiedades a la vista de todo el mundo, uno puede sentarse y escoger una propiedad de estas.

No? Para poder comprarla.

Pero como digo yo, por ejemplo. Cómo llego yo al momento exacto para comprar esa o para por lo menos pujar, que es lo que se conoce?

Cuando uno hace subastas, pujar para una propiedad específica, cuando. Tú visite el sitio web del condado, hay subastas que tienen una fecha, pero después de la subasta hay propiedades.

Que no se vendieron en la subasta porque apenas 5% de los americanos conocen ese tipo de subasta . O sea, hay, a 7 millones de propiedades disponibles que tú puedes simplemente a encontrar la lista .

Pagar el impuesto que debe es recibir el título de la propiedad . Me gusta eso que dices.

Pagar el impuesto debido . Hay personas que deben 1.

000 $ y pierden una propiedad por 1. 000 $.

Personas que pierden una propiedad por 300 $. Ahora , cuánto dinero hay que tener a la mano?

Realmente? Cuando uno va a este tipo de subastas?

O uno puede elegir las que por las que quiere pujar antes de llegar allí? La propiedad más barata que ya compré para 31 $ de 28 centavos treinta y uno dólares 28 centavos más barata.

Y compré una propiedad por 6. 342 $ que la vendí por 1.

5 millones. Excelente.

Ahora , financiar este tipo de propiedad puede ser complicado. Y te voy a decir por qué.

A lo mejor yo puedo comprarla. O tú puedes comprarla.

Porque tienes el dinero en el banco. Ahí puesto para hacer ese tipo de transacción.

Pero aquel que no lo tiene, qué puede hacer? Cómo recomiendas tú pagar por este tipo de propiedad?

Esa propiedad. Tienes que pagar en contado.

Tú puedes pagar en cheque, tú puedes pagar con cash y hoy propiedades que tú puedes comprar hasta con tu tarjeta de crédito y ganar millas . Es decir, puedo pagar con un cheque si tengo la plata en el banco, puedo pagar en efectivo.

Si tengo el dinero a la mano, puedo pagar con tarjetas de crédito , ganar millas y ganar puntos a través de mi tarjeta de crédito. Pero qué tal si quiero financiar esa propiedad a través de un banco para yo no tener que poner el dinero ?

Tú consideras que eso es algo bueno que se puede hacer ? Algo que es prudente hacerlo ?

Sí. Para comprar la propiedad en el condado hay que pagarla primero.

Pero después tú puedes sacar un refinanciamiento para sacar el dinero para atrás y seguir haciendo otros negocios . A ver, tú, entre tú y yo estábamos conversando acerca de inversiones y cuando te dije cómo lo hago?

Cómo puedo yo hacer este tipo de trabajo o de negociación? Tú me dijiste hay siete pasos.

Estos siete pasos son los que yo recomiendo para asegurar que es una inversión segura. Cuáles son esos siete pasos?

Rapidísimo. El primero, encontrar la lista.

Segundo, verificar cuál es el tipo de propiedad. Tercero, verificar la localización para ver que un vecindario bueno el 4.

° verificar la zona de inundación. El 5.

° el valor de mercado en el 6. ° verificar unos agradables, pero sabe que este tipo de inversión los gravámenes de los cuando uno compra una propiedad de subasta, los gravámenes son totalmente eliminados.

Tú no quedas con ninguna responsabilidad . No, apenas los gravámenes del condado se quedan en los bancos que lo gravamen más alto que de la hipoteca es eliminado .

Una de las grandes preocupaciones. Y esto ya es en conversación aquí , entre tú y yo .

Y claro, ustedes tienen que escuchar esto porque es importante . Cuando uno va a comprar una propiedad o algún tipo de terreno o un auto, incluso en subasta, pues está expuesto a que no sea una buena inversión, porque.

Lamentablemente no por los gravámenes, sino porque a lo mejor las propiedad, el terreno no es bueno para construir o el auto está desmantelado y no vale realmente lo que pagamos porque no tenemos la posibilidad de manejarlo . O por ejemplo, en una casa no podemos entrar a la propiedad todavía .

Qué recomiendas tú hacer para que esto no suceda? Es decir, con qué experto debo yo ir a verificar esa propiedad?

Siempre hacer la búsqueda. Si tú sigues los siete pasos que está en el baúl del cazador, va a eliminar 98% de riesgo.

Es decir, llegar allí. También vamos a concretarlo bien, no llegar a la propiedad antes de ir a la subasta porque la dirección a observarla con un experto que por lo menos por encima te diga no es el paso número siete.

Ahí está , ahí está . Comprar una propiedad es visitarla.

Es lo mismo que casar con alguien. Solo mirando la foto de tinder .

Es decir, entrar en una red social y mirar a una persona y enamorarse de ella. Ahora bien , dónde podemos encontrar toda esta información que sea de forma gratuita que nos puedas ayudar?

Tal vez a donde nos puedes dirigir ? Si yo preparé algo interesante para ustedes que está en el baúl del cazador, ahí tú vas mirar los siete pasos y toda la información que tú necesita para comprar esas propiedades con seguridad, con seguridad .

Muchísimas gracias marcos. El es el cazador de títulos y un experto en bienes raíces y por supuesto en inversión.

Gracias por estar en economía y ojalá que esto se repita porque hay mucha más información de la que platicar. Para ustedes.

Quedan muy bien informados y por ahora les recomiendo . Siempre les digo lleguen a univisión.

Com diagonal donde tus metas financieras si se hacen posible. Por lo pronto