Propiedades de hasta $2 millones en promedio: las ciudades más caras para comprar una casa en EEUU

Un inusual boom inmobiliario ha incrementado el precio de las viviendas en más de 14% en los últimos meses. Este grupo de ciudades se ha mantenido en los últimos cinco años en el tope de los precios de las residencias, todas por encima del millón de dólares en promedio y la mayoría en California. Vea aquí las 20 ciudades de EEUU donde más se disparó el precio de las casas en 2021

Por:Univision

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Puesto 20. Mercer Island, Washington

Valor promedio de una vivienda: 1,218,200 dólares.

Promedio de la mensualidad de la hipoteca: más de 4,000 dólares.

Porcentaje de unidades de vivienda con hipoteca: 65.7%.

Porcentaje de propietarios de viviendas: 68.7%.

Ingreso familiar promedio: 147,566 dólares anuales.

El portal 24/7 Wall Street encontró las ciudades donde las residencias cuestan más en el país, utilizando los datos del Censo de Estados Unidos. En el estudio se incluyeron todas las ciudades, pueblos y comunidades no incorporadas de al menos 25,000 habitantes.

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Puesto 19. Sunnyvale, California

Valor promedio de una vivienda: 1,223,6000 dólares.

Promedio de la mensualidad de la hipoteca: 3,499 dólares.

Porcentaje de unidades de vivienda con hipoteca: 63.4%.

Porcentaje de propietarios de viviendas: 45.4%.

Ingreso familiar promedio: 140,631 dólares anuales.

El aumento de los precios en las viviendas en el país corresponde a un inusual boom inmobiliario, impulsado entre otros factores por los cambios en la forma de trabajar de miles de estadounidenses durante la pandemia.

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Puesto 18. Foster City, California

Valor promedio de una vivienda: 1,245,800 dólares.

Promedio de la mensualidad de la hipoteca: 3,638 dólares.

Porcentaje de unidades de vivienda con hipoteca: 73.4%.

Porcentaje de propietarios de viviendas: 57.1%.

Ingreso familiar promedio: 158,529 dólares anuales.

Según el estudio de 24/7 Wall St, a pesar de que los precios se han disparado en los últimos meses, el inventario de viviendas en el país está en un mínimo histórico, así como el tiempo que duran las residencias a la venta en el mercado.

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Puesto 17. Redwood City, California

Valor promedio de una vivienda: 1,251,000 dólares.

Promedio de la mensualidad de la hipoteca: 3,802 dólares.

Porcentaje de unidades de vivienda con hipoteca: 72.7%.

Porcentaje de propietarios de viviendas: 49.8%.

Ingreso familiar promedio: 117,123 dólares anuales.

Todas las ciudades de esta lista se encuentran en áreas con ingresos familiares mayores a la media nacional (62,843 dólares).

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Puesto 16. University Park, Texas

Valor promedio de una vivienda: 1,295,500 dólares.

Promedio de la mensualidad de la hipoteca: más de 4,000 dólares.

Porcentaje de unidades de vivienda con hipoteca: 65.0%.

Porcentaje de propietarios de viviendas: 82.2%.

Ingreso familiar promedio: 224,485 dólares anuales.

Aunque en estas ciudades el ingreso familiar es alto, la mayoría de las viviendas dependen de un financiamiento bancario. En la mayoría de las ciudades de la lista la porción de propietarios con deudas hipotecarias supera a la media nacional (62.7%).

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Puesto 15. Santa Mónica, California

Valor promedio de una vivienda: 1,382,700 dólares.

Promedio de la mensualidad de la hipoteca: 3,926 dólares.

Porcentaje de unidades de vivienda con hipoteca: 66.1%.

Porcentaje de propietarios de viviendas: 29.0%.

Ingreso familiar promedio: 96,570 dólares anuales.

El estudio explica que el estado de California tiene una baja oferta de vivienda, pero la demanda es alta, lo que directamente aumenta los precios. En gran parte del estado la tierra es costosa, las materias primas son caras y también es más cara la mano de obra.

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Puesto 14. Mountain View, California

Valor promedio de una vivienda: 1,413,500 dólares.

Promedio de la mensualidad de la hipoteca: 3,720 dólares.

Porcentaje de unidades de vivienda con hipoteca: 70.2%.

Porcentaje de propietarios de viviendas: 41.6%.

Ingreso familiar promedio: 139,720 dólares anuales.

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Puesto 13. Lafayette, California

Valor promedio de una vivienda: 1,428,900 dólares.

Promedio de la mensualidad de la hipoteca: más de 4,000 dólares.

Porcentaje de unidades de vivienda con hipoteca: 72.6%.

Porcentaje de propietarios de viviendas: 71.4%.

Ingreso familiar promedio: 178,889 dólares anuales.

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Puesto 12. Belmont, California

Valor promedio de una vivienda: 1,527,500 dólares.

Promedio de la mensualidad de la hipoteca: más de 4,000 dólares.

Porcentaje de unidades de vivienda con hipoteca: 73.1%.

Porcentaje de propietarios de viviendas: 60.8%.

Ingreso familiar promedio: 156,052 dólares anuales.

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Puesto 11. San Carlos, California

Valor promedio de una vivienda: 1,625,700 dólares.

Promedio de la mensualidad de la hipoteca: más de 4,000 dólares.

Porcentaje de unidades de vivienda con hipoteca: 75.5%.

Porcentaje de propietarios de viviendas: 72.4%.

Ingreso familiar promedio: 182,083 dólares anuales.

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Puesto 10. Los Gatos, California

Valor promedio de una vivienda: 1,694,000 dólares.

Promedio de la mensualidad de la hipoteca: más de 4,000 dólares.

Porcentaje de unidades de vivienda con hipoteca: 67.1%.

Porcentaje de propietarios de viviendas: 64.9% .

Ingreso familiar promedio: 155,863 dólares anuales.

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Puesto 9. Cupertino, California

Valor promedio de una vivienda: 1,711,300 dólares.

Promedio de la mensualidad de la hipoteca: más de 4,000 dólares.

Porcentaje de unidades de vivienda con hipoteca: 66.2%.

Porcentaje de propietarios de viviendas: 60.2%.

Ingreso familiar promedio: 171,917 dólares anuales.

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Puesto 8. Newport Beach, California

Valor promedio de una vivienda: 1,898,900 dólares.

Promedio de la mensualidad de la hipoteca: más de 4,000 dólares.

Porcentaje de unidades de vivienda con hipoteca: 65.2%.

Porcentaje de propietarios de viviendas: 56.7%.

Ingreso familiar promedio: 127,223 dólares anuales.

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Puesto 7. Burlingame, California

Valor promedio de una vivienda: 1,901,900 dólares.

Promedio de la mensualidad de la hipoteca: más de 4,000 dólares.

Porcentaje de unidades de vivienda con hipoteca: 70.2%.

Porcentaje de propietarios de viviendas: 48.1%.

Ingreso familiar promedio: 128,447 dólares anuales.

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Puesto 6. Beverly Hills, California

Valor promedio de una vivienda: más de 2,000,000 de dólares.

Promedio de la mensualidad de la hipoteca: más de 4,000 dólares.

Porcentaje de unidades de vivienda con hipoteca: 65.8%.

Porcentaje de propietarios de viviendas: 41.5%.

Ingreso familiar promedio: 106,936 dólares anuales.

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Puesto 5. Manhattan Beach, California

Valor promedio de una vivienda: más de 2,000,000 de dólares.

Promedio de la mensualidad de la hipoteca: más de 4,000 dólares.

Porcentaje de unidades de vivienda con hipoteca: 69.2% .

Porcentaje de propietarios de viviendas: 69.6%.

Ingreso familiar promedio: 153,023 dólares anuales.

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Puesto 4. Palo Alto, California

Valor promedio de una vivienda: más de 2,000,000 de dólares.

Promedio de la mensualidad de la hipoteca: más de 4,000 dólares.

Porcentaje de unidades de vivienda con hipoteca: 58.9%.

Porcentaje de propietarios de viviendas: 54.6%.

Ingreso familiar promedio: 158,271 dólares anuales.

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Puesto 3. Menlo Park, California

Valor promedio de una vivienda: más de 2,000,000 de dólares.

Promedio de la mensualidad de la hipoteca: más de 4,000 dólares.

Porcentaje de unidades de vivienda con hipoteca: 70.4%.

Porcentaje de propietarios de viviendas: 57.9%.

Ingreso familiar promedio: 160,784 dólares anuales.

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Puesto 2. Saratoga, California

Valor promedio de una vivienda: más de 2,000,000 de dólares.

Promedio de la mensualidad de la hipoteca: más de 4,000 dólares.

Porcentaje de unidades de vivienda con hipoteca: 62.6%.

Porcentaje de propietarios de viviendas: 84.6%.

Ingreso familiar promedio: 191,677 dólares anuales.

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Puesto 1. Los Altos, California

Valor promedio de una vivienda: más de 2,000,000 de dólares.

Promedio de la mensualidad de la hipoteca: más de 4,000 dólares.

Porcentaje de unidades de vivienda con hipoteca: 64.5%.

Porcentaje de propietarios de viviendas: 81.0%.

Ingreso familiar promedio: 235,278 dólares anuales.

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