Atractivos por la desconfianza y la incertidumbre que abunda entre quienes mayormente habitaban esta ciudad. Vamos a analizar lo que está pasando en doral a nivel inmobiliario y para eso nos acompaña héctor escalona.

El es fundador y real estate, broker de space realstate agency. Te agradezco muchísimo héctor, que estés aquí.

Buenas noches. Gracias elián.

Gracias por la invitación. Definitivamente estamos mirando.

Estamos mirando algo bastante interesante, no? El factor.

De aceleramiento o de. Vamos a decirlo realmente hay dos cosas que estoy viendo como como experto en el momento y es el lado de la de la del del tema.

El cómo se está manejando, las detenciones, por ejemplo. La data estadística dice que ha venido creciendo de diciembre para julio básicamente empezaron con tres y en julio ya van por 17.

Ahora qué te quiero decir? A nivel inmobiliario estamos viendo lo inverso, lo que implica el el retrógrado en cuanto al proceso de crecimiento que venía experimentando la quisiera.

Enfocar esta noche la atención en lo que está pasando en esta ciudad de doral, porque doral para que nos vea en muchas partes de estados unidos es importante hacer entender que era el hogar de muchísimas personas que venían de muchas partes de latinoamérica, de muchas personas que aquí veían un futuro y que por esta situación migratoria han tenido que abandonar esta ciudad. Esto ha repercutido en el sector gastronómico?

Sin duda. En el muchos otros rubros de la vida.

Pero en tu materia de expertise, que es la de el real estate, quisiera que nos ayudaras a con tantas personas que se han ido, con tantos apartamentos que han quedado vacíos y por supuesto con muchos negocios que tienen que cerrar por la falta mira, lo lo decía la o lo decían las mismas autoridades de la ciudad, no? Prácticamente se ha visto un 60 o un 70% de impacto en los negocios.

Y cuando hablamos de negocio hablamos de real estate porque esas personas tienen que rentar, tienen que pagar renta y evidentemente, si no hay fluidez, si no hay personas que consuman y que vayan esos negocios, pues evidentemente el efecto es tener que cerrar y cuando cierras dejas de pagar la renta, el dueño se ve afectado. Ahora a dónde vamos?

Mira, hay ha salido. La estoy viviendo yo hoy, esta semana, prácticamente desde que empezó este incremento, digamos, de la de las detenciones o del miedo que hay cuando hay un estatus pendiente o cuando hay una situación migratoria que no está clara.

Y es precisamente eso, las llamadas de clientes se han transformado en decir necesito de esta propiedad porque me voy, me voy del país, voy a tomar otro rumbo, necesito salir de esta situación ahora. Por otra parte, también héctor, en cuanto al inventario, si lo comparamos con esta misma fecha, hace un año, cuántos apartamentos más o menos hay vacíos en esta ciudad?

Tarea de hacer una corrida de lo que es el mercado. A la fecha de hoy, 16 a esta a este momento de la entrevista y te puedo decir que de 266 propiedades que habían estado rentados o disponibles para la renta, tan solo en dos semanas se han ido 100.

Eso normalmente no sucede. Así que te quiero decir, el impacto que estamos viendo es bastante significativo al a la decisión de poder optar para mudarse a la ciudad del doral.

Pues héctor, sin duda esto es