Grace: ser dueño de una casa sigue siendo una de las mejores formas de construir estabilidad y patrimonio para el futuro. Sin embargo, muchas familias en nuestra comunidad enfrentan mantener o conservar su vivienda.

Afortunadamente, existen recursos y herramientas que pueden ayudar a la familia a navegar ese proceso y tomar decisiones informadas. Para hablarnos de este tema nos acompaña mary guerra, consejera de vivienda certificada por el departamento de vivienda y desarrollo urbano, conocido como hud, de fifth ward community redevelopment corporation.

Bienvenida. Mary: muchas gracias, grace.

Grace: mary, háblanos de la iniciativa colaborativa que vi en la página lo tienen traducido como conquista hou o houston. ¿cuál es su misión y cómo ayuda a las familias a alcanzar y mantener el sueño de ser propietarios de una vivienda?

Mary: bueno, sí. Esto fue establecido en el 2023 con lisk houston y aparte otros diez colaborativos ayudar a compradores de primera vez, al igual que personas que ya mantienen su hogar, como podrán mantener.

So, lo que esto hay bastante ayuda que mucha gente no sabe que está al alcance o que está disponible hacia ellos. Y el trabajo de own the hou es poderlos ayudar en poder establecer eso.

Grace: y qué bueno que se estableció esta colaboración de organizaciones porque, como usted dice, ese es el sueño que tenemos todos, ser dueños de nuestra propia casa, sobre todo, las familias, para sus niños, y no saben que existen recursos muy valiosos. Y muchas personas piensan que comprar una casa está fuera de su alcance.

¿qué tipo de orientación y apoyo pueden encontrar a través de este programa? Mary: claro, so, lo que a través del programa pueden encontrar bastantes recursos, bastante ayuda con las organizaciones locales, en la cual estamos hablando, que pueden ayudar para poder dar clases, la educación.

La educación es algo muy importante, en la cual mucha gente a veces no sabe dónde comenzar, no sabe dónde ir, no saben qué hacer, y también para que se den cuenta de que hay organizaciones ahí afuera, de que no nomás dan clases, sino que también ayudan con el enganche para poder comprar una casa o poder ser compradores de vivienda por primera vez. So, lo que todo eso está disponible y está al alcance a través de la página web, en la cual tenemos ahí diferentes vídeos, tenemos ahí diferentes oportunidades para que ellos sepan lo que se mantiene o qué es lo que se espera para poder comprar una casa, al igual que es lo que se espera para poder mantener su casa.

Grace: y estos recursos, estas clases, talleres, ¿son en inglés o también o vídeos en español? Mary: están en inglés, en español y también en vietnamés.

Grace: ah, bueno, excelente, para toda nuestra comunidad, qué bueno. Ahora, la iniciativa también apoya a quienes ya son propietarios, porque queremos que el que es propietario pueda mantenerla.

¿qué recursos están disponibles para ayudarles a mantener y proteger su vivienda a largo plazo? Mary: sí, pues fíjate que nosotros nos dimos cuenta por parte del instituto kinder en el 2026, ellos hicieron una investigación en la cual nos dimos cuenta de que mucha gente simplemente por los precios que están subiendo, ellos piensan que no está al alcance y también la gente que ya tiene sus propiedades, igual como los impuestos están subiendo, a veces están tratando de--comienzan a perder su casa o comienzan a tener, como se llama, reposesiones de la casa y cosas así, so, lo que hay bastante ayuda en eso, en donde nosotros podemos ayudarlos para poder mantener su casa.

También hay, especialmente para los que ya son propietarios de hogar, que viene siendo si tienen problemas con el título, si tienen problemas legales como bancarrota, si están comenzando a perder su casa simplemente porque no pueden pagar los impuestos y ya tienen-- son dueños de la casa o que no saben que pueden refinanciar su hipotecaria. Ahorita la hipoteca, si tienen un interés muy alto y de repente quieren agarrar un interés un poco bajo o no tienen el crédito donde debe de estar, se les puede ayudar cómo subir el crédito para que puedan hacer esa refinanciación y si vale la pena hacer un refinanciamiento o sacarle dinero a la casa, lo que se llama, de poder tener una hipoteca para poder arreglar la casa.

Mucha gente, especialmente después de los desastres, no tienen ese dinero para poder arreglar la casa y no saben que en su casa tienen ellos lo que se llama el equity, el mantenimiento de la casa, que se puede refinanciar, sacar ese dinero y con ese dinero mantenerse la casa, reconstruirse, ¿verdad? Cosas así.

Grace: y qué bueno que mencionó eso porque lamentablemente muchas personas, muchas familias en la comunidad no tienen el dinero para comprar el seguro de inundaciones. Cada año está más alto.

Es necesario, claro que sí, pero está muy elevado. Entonces, a veces la familia está: "ok, o compro comida y medicinas y pago mi casa o compro el seguro".

Entonces, tener estas opciones, por eso yo digo que la información es poder, es lo que nos empodera para poder resolver la situación que tengamos. Ahora, una de las herramientas disponibles en own the hou es precisamente el own the hou toolkit, que es como unas herramientas.

¿qué información incluye y cómo ayuda a las familias? Mary: la información que está en el toolkit viene siendo videos en la cual ayuda a las familias a saber lo que viene siendo el crédito, cómo establecerse, cómo--si de repente tienen problemas porque no pueden ahorrar, ¿verdad?

Y están todo el tiempo teniendo problemas financieros, cómo ayudarles para que ellos puedan tener ese alcance y puedan ellos también formar lo que nosotros le llamamos la financia generacional o generational wealth, ¿verdad? Que ellos puedan mantener eso y poderlo incluir y también para que ellos sepan, ¿verdad?

De que hay diferentes formas en la cual ellos pueden mantener la casa o poder comprar la casa de sus sueños y que todo está al alcance para ellos. Grace: así es.

A mí me gustó eso del toolkit porque es como existe el toolkit de emergencia, es el toolkit, la herramienta para comprar y mantener nuestra vivienda. Así que ya sea que esté pensando en comprar su casa, su primera casa o buscando recursos para proteger la que ya tiene, own the hou ofrece información, herramientas y apoyo para los residentes del área de houston y el condado harris.

Para más información visite repito, ownthehou. Org.

Muchísimas gracias a mary guerra por acompañarnos y por compartir a las familias a alcanzar y mantener el sueño de ser propietarios de una vivienda. Mary: muchas gracias y también si tienen preguntas, pueden comunicar con fifth ward crc en el 713-674-0175, igual 713-674-0175 y pueden preguntar por mí para poderles ayudar.

Muchas gracias. Grace: excelente, ahí está mary para ayudarlos en español.

Gracias. Mary: así es.

Gracias.