FILADELFIA, PA- Por primera vez en más de 12 años, la Autoridad de Vivienda de Filadelfia planifica reabrir la lista de espera para su programa de vales de vivienda asequible.
PHA abre lista de espera de cupones de vivienda y esto debes saber
Entre el 23 de enero y el 5 de febrero, los posibles inquilinos pueden solicitar uno de los 10,000 lugares; los solicitantes seleccionados serán notificados antes del 1 de marzo.
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Había más de 55,000 familias en la lista de espera para un Vale de Elección de Vivienda, anteriormente conocido como Sección 8, cuando la PHA cerró la lista indefinidamente. Como la lista de espera se agotó y se eliminó, los funcionarios se están preparando para abrir las solicitudes desde el 23 de enero hasta el 5 de febrero.
El período de solicitud de dos semanas permitirá a aquellos que buscan viviendas privadas asequibles la oportunidad de ingresar a la nueva lista de espera, que tendrá un límite de 10,000 familias. La PHA espera que el tope le permita a la agencia borrar la lista de espera más rápido y reabrir la lista nuevamente en los próximos tres a cinco años.
"Nuestro objetivo es garantizar un proceso justo, abierto, transparente y sin barreras con un amplio alcance comunitario y acceso equitativo para todos los solicitantes interesados", dijo Kelvin Jeremiah, presidente y director ejecutivo de PHA, en un comunicado. "Hacer correr la voz es una prioridad principal, ya que los períodos anteriores (de solicitud) favorecieron a quienes solicitaron primero. Bajo este sistema, todas las solicitudes en el grupo de lotería tienen las mismas posibilidades de ser seleccionadas".
Estos solicitantes tendrán preferencia
Para el 1 de marzo, 10,000 solicitantes serán seleccionados al azar para la lista de espera y se dará preferencia a aquellos que vivan, trabajen o hayan sido contratados para trabajar en Filadelfia. Dos mil solicitantes calificados en ese grupo recibirán cupones de inmediato.
A medida que la PHA retira las solicitudes de la lista de espera, se evaluará la elegibilidad de cada hogar antes de recibir un vale de vivienda.
Aunque un bono de vivienda es uno de los primeros pasos para encontrar una vivienda asequible en la ciudad, no garantiza que las personas puedan acceder a esa vivienda. Aunque es ilegal que un arrendador niegue una solicitud de alquiler porque alguien tiene un vale de elección de vivienda, la práctica todavía está muy extendida en toda la ciudad, dicen los defensores. Esto puede hacer que el proceso sea largo y agotador para algunos inquilinos.
Inicialmente proporcionado como una alternativa a la vivienda pública, el programa de cupones se presentó en todo el país en la década de 1970 para proporcionar viviendas en el mercado privado a familias de bajos ingresos subsidiando parte o la totalidad de su alquiler. Con este modelo, los propietarios pueden recibir un cheque de pago subsidiado cada mes del gobierno federal, mientras que los inquilinos pueden vivir en vecindarios que antes les eran inaccesibles.
El bajo inventario de viviendas junto con el estigma contra los poseedores de cupones ha hecho que el programa sea más difícil para los inquilinos, detalló un estudio realizado por la Universidad de Temple.
Fuente de ingreso, discrimen y barreras
En 2019, el Public Interest Law Center comenzó a presentar una serie de demandas legales contra los propietarios por discriminación basada en la fuente de ingresos. El bufete de abogados ha llegado a acuerdos en casos relacionados con denuncias de discriminación en la vivienda en función de los ingresos y la raza desde que comenzó a presentar reclamos en nombre de los inquilinos de toda la ciudad.
"Los inquilinos que buscan vivienda deben recibir una consideración justa, ya sea que paguen con la ayuda de un padre o un vale de elección de vivienda", dijo Sari Bernstein, abogada del Public Interest Law Center, en respuesta a un acuerdo alcanzado a principios de enero.
Filadelfia necesita aproximadamente 70,000 unidades de alquiler asequibles para satisfacer la demanda, según la Corporación de Apoyo a las Iniciativas Locales. Más de 14,500 unidades de vivienda pública y asequible existentes corren el riesgo de finalizar su período de asequibilidad o necesitan reparaciones importantes.
PHA alberga a más de 19,000 personas y familias, de las cuales casi el 80 % son residentes afroamericanos. Hay más de 5,600 propietarios activos que participan en el programa de vales de elección de vivienda. Aún así, los funcionarios de la PHA descubrieron en 2021 que los titulares de vales tardaban un promedio de cuatro meses en encontrar una vivienda.
Como resultado, la PHA inició un programa de incentivos para propietarios, ofreciendo bonos de firma a los propietarios que se inscriban y brindándoles formas de agilizar el proceso de solicitud.
Desde el inicio del programa en 2021, se han arrendado más de 2000 unidades a titulares de cupones y se ha pagado más de $1 millón a los propietarios que participan en el programa. Aproximadamente 800 nuevos propietarios han alquilado unidades a titulares de cupones, incluidos 500 nuevos propietarios en 2022.
La lista de espera estará abierta a partir de las 6 a. m. del lunes 23 de enero hasta las 5:59 p. m. el domingo 5 de febrero. Los solicitantes seleccionados serán notificados por correo o correo electrónico.
Jeremiah señaló en un comunicado que la PHA está trabajando para garantizar que las personas de todos los grupos raciales y étnicos puedan participar en el período de inscripción, incluidas las personas que no hablan inglés, las personas mayores y las personas con diversidad funcional. Agregó que los solicitantes deben tener cuidado con las estafas y no dar su información personal a nadie que afirme pueden ponerlos en la lista de espera.
🏠 Para más información sobre el proceso de solicitud puede acceder aquí.
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