Hazel: comprar una casa hoy ía cuando se tiene un presupuesto limitado o es comprador por primera vez. Esta compra representa un gran compromiso ecoómico por varios años, por eso es importante tener cuidado, no dejarse cegar por ómo se vea la casa en fotos o cál sea su precio.

Debe tomarse el tiempo para inspeccionar la propiedad, calcular costos de reparacón, y sobre todo, revisar cautelosamente los documentos y contratos antes de firmarlso inmobiliario. Para conocer cáles podían ser esas red flags o ómo manejarlo desde el aspecto legal, tenemos a la abogada.

Bienvenida a univisón contigo. Muchas gracias.

Hazel: un placer. Vamos a indagar cáles son las red lax, que pudéramos detectar en el proceso de compra de una casa que pudiera ser indicio de algo fraudulento.

Hay muchos puntos. Pero voy a hablar de los comunes, las personas cuando van a comprar una propiedad, a veces quieren ayudar al familiar que saó la licencia de bienes ríces, entonces hay problemas que a persona no tiene la experiencia suficiente.

De pronto hay errores en los algunas cuestiones de contingencia que pueden proteger a un vendedor o a un comprador. Otras cosas que le aconsejo a las personas que tengan cuidado es con compías que esán afiliadas.

Su agente de bienes ríces, si tiene una afiliacón con el prestamista, o la compía de cierre, cuando los problemas aparecen, todo el mundo se protege a los deás, y usted queda en las nubes. Hazel: quiero hablar de los intereses del comprador y ómo verificar ese contrato y hasta negociar por los intereses del comprador.

Si, su compía que usted esá trabajando a veces le dan un contrato que es esándar y ólo ponen la informacón. Pero en estas cáusulas, hay muchas klaus a las de financiamientos, tasaciones, y uno puede proteger como agente a las personas que no le hagan un péstamo.

En 2007 a 2009, incluso el presidente obama y el congreso proteger a la comunidad latina perjudiciales. Entonces, ahora el desespero de muchas personas para comprar, no pueden rentar, las rentas esán altas, entran en péstamos que son malos para ellos en un futuro.

Hazel: quiero hablar de estas cáusulas. Cáles son para tener cuidado?

Mire, aunque esos contratos, cuando un agente de bienes ríces, las cáusulas ellos van llenando la informacón sobre esa propiedad, su nombre y todo, pero no saben qé significan las cáusulas en realidad y qé implicaciones puede tener legales. Yo le digo a las personas, busquen la cáusula de tasaciones.

Si su propiedad vale 300,000, que son estimado profesional, dicen no, vale 250,000, usted puede retirarse de esa compra sin perder su legales. Esa es la primer sugerencia que las inspecciones, deben tener esas cáusulas.

Es muy ácil que una persona de bienes ríces que esán contra los érminos que ya esán incluidos o hay érminos que se deben incluir y no lo saben escribir bien. Ese es el problema.

Hazel: es importante prestar atencón en las cáusulas. Ahora bien, comprar una asociaciones en comunidades que tienen hoa.

Contras desde lo legal? Los pro, las comunidades se mantienen bonitas, pero hay muchas contras.

Hay muchas restricciones el tiempo que puede alquilar la propiedad, si quiere cambiar el color de su propiedad, un arreglo, hasta poner los diseños de navidad. Si quiere decorar de una manera, es un problema.

A veces tambén,muchas asociaciones tienen mucho poder legal contra una persona. Usted faló y no esá completo con los érminos, pueden hacer su propiedad y la puede perder legalmente.

Por eso le digo a las personas que tengan mucho cuidado, vean las restricciones de animales, de alquilar, hasta de venta. Hazel: importante considerar