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8 programas de ayuda para comprar casa en California
La Agencia de Financiamiento de la Vivienda de California ha dado a conocer programas para ayudar a comprar casa en el estado dorado. Estos van desde préstamos “perdonables” hasta bajas tasas de interés de hipotecas. Te explicamos.
La Agencia de Financiamiento de la Vivienda de California ha dado a conocer programas estatales para ayudar a comprar casa. Estos van desde préstamos “perdonables” hasta bajas tasas de interés de hipotecas.
ArchivoEl costo de las viviendas en el estado de California es uno de los más altos en todo Estados Unidos y la competencia para adquirir una casa hace que el mercado sea cada vez más complicado.
Getty Images/UnsplashLa Agencia de Financiamiento de la Vivienda de California (CalHFA) tiene 8 programas para ayudar compradores de casa por primera vez y de préstamos para la cuota inicial del pago de una vivienda.
Jeff Chiu/AP1. El 7 de abril CalHFA lanzó el programa “ Préstamo de construcción de equidad perdonable” (Forgivable Equity Builder Loan), el cual ayuda “a los compradores de vivienda con un préstamo de hasta el 10 por ciento del precio de compra. Si el comprador de vivienda se queda en la casa durante cinco años, no tiene que pagar el préstamo, lo que hace que la propiedad de vivienda sea más asequible para los californianos”.
PATRICK T. FALLON/AFP via Getty ImagesEl préstamo está “disponible para los californianos cuyos ingresos sean inferiores al 80% del ingreso medio del área en el condado donde se encuentra la casa”, según el comunicado de CalHFA.
CHRIS DELMAS/AFP via Getty ImagesDe acuerdo con CalHFA, por ejemplo, en Sacramento una familia puede ganar hasta $72,700 y calificar para el préstamo, pero en el condado de San Diego, el límite es de $76,080, mientras que en el condado de Santa Clara el límite es de $118,960. Los límites de ingreso de cada condado varían dependiendo de la media del área.
Getty ImagesLos préstamos perdonables están disponibles a través de la red de prestamistas aprobados por CalHFA. Para ver los contactos disponibles por condado puede visitar el sitio web oficial.
Grosby Group2. Programa de asistencia MyHome: CalHFA ofrece dos métodos de asistencia para pagar la cuota inicial de una casa o los costos para el cierre de compra.
Préstamos del gobierno de CalHFA (FHA): MyHome ofrece un préstamo con pagos diferidos “de un monto de hasta el 3.5% del precio de compra o el valor de tasación, lo que sea menor, para ayudar con el pago inicial y/o los costos de cierre”.
Préstamos convencionales de CalHFA: MyHome ofrece un “préstamo junior de pago diferido por un monto de hasta el 3% del precio de compra o el valor de tasación, lo que sea menor, para ayudar con el pago inicial y/o los costos de cierre”.
Unsplash3. Programa de Préstamo CalHFA FHA: El Programa CalHFA FHA es un “préstamo asegurado por la FHA que ofrece una primera hipoteca CalHFA a 30 años con tasa de interés fija”, según información oficial.
iStock Photo4. Programa de Préstamo CalPLUS FHA: El programa CalPLUS FHA es “una primera hipoteca asegurada por la FHA con una tasa de interés fija a 30 años ligeramente más alta que nuestro programa FHA estándar”, pero tiene la ventaja que “se combina con el Programa de interés cero (ZIP) de CalHFA para los costos de cierre”.
Archivo5. Programa de préstamos CalHFA para Veteranos (VA): Este programa, dirigido a los veteranos, “es un préstamo asegurado” que ofrece una “primera hipoteca con tasa de interés fija de 30 años".
PATRICK T. FALLON/AFP via Getty Images6. Programa CalHFA United States Department of Agriculture (USDA): El programa CalHFA USDA es un “programa de préstamo de primera hipoteca garantizado por el USDA, que se puede combinar con el programa de asistencia MyHome. Este préstamo es una primera hipoteca de tasa de interés fija de 30 años”.
Rich Pedroncelli/AP7. Programa de préstamos convencionales de CalHFA: El programa Convencional de CalHFA es un préstamo hipotecario para compradores por primera vez el cual es “asegurado a través de un seguro hipotecario privado en el mercado convencional. La tasa de interés del CalHFA Convencional es fija a lo largo del plazo de 30 años”.
Rich Pedroncelli/AP8. Programa de Préstamo Convencional CalPLUS: El programa CalPLUS Convencional de hipoteca para compradores de casa por primera vez tiene “una tasa de interés fija a 30 años ligeramente más alta que nuestro programa convencional estándar y se combina con el Programa de Cero Interés (ZIP) de CalHFA para los costos de cierre”, según información oficial.
FREDERIC J. BROWN/AFP via Getty Images