La transcripción se genera mediante el uso de inteligencia artificial y puede contener errores o inexactitudes. En caso de una discrepancia, prevalece el audio.
♪ ♪ octavio: a partir del 1 de agosto los propietarios en california pueden aumentar los alquileres de algunos departamentos hasta el 10 %, áximo permitido por la ley estatal. Esto se produce luego de la eliminacón de las protecciones de desalojos en el estado, y que adeás causa preocupacón y confusón.
El ía de hoy nos acompaña francisco dueñas, director ejecutivo de una organizacón. La pregunta ás recurrente es si la tasa de inflacón lleó a 8.
2 %, ¿a quén se aplica el aumento de la tasa de hasta 10 %? >> esto se debe a una ley en y dice que para controlar los abusos.
Antes no haía ímites para el aumento de rentas. Se puso un ímite de 5 % ás la inflacón o un áximo de 10 %.
Debido a la inflacón, llegamos a este tope de 10 %. Octavio: la ley ab1482 restringe estos aumentos en los alquileres en cualquier peíodo de 12 meses a no ás de un 5 %.
Eso es lo lo que la ley dice. En el costo de vida tambén ha habido un aumento.
¿qé se puede hacer si los propietarios no cumplen esta ley? Francisco: hay cosas que se pueden hacer si uno llega a verificar que su propietario no sigue la ley, pero para poder acertar eso, es importante mantener sus documentos, el contrato que tiene como arrendatario y encontrar una organizacón legal que les pueda ayudar a verificar estos datos.
Octavio: si un inquilino tiene un contrato, ¿el arrendador le puede aumentar la renta cuando se le antoje? Francisco: si una persona tiene un contrato, entonces lo que rige es ese contrato.
Usualmente los contratos son de un año o seis meses. Las rentas y todaía esá vigente el contrato.
Despés de eso, el contrato se considera actual cada mes, mes a mes. Por eso se piensa que se debeían presentar por lo menos 30 ías para aumentarle la renta para el póximo mes.
Octavio: por eso es importante cuidar bien lo que uno firma y tenerlo bajo resguardo. Francisco, ¿cáles son las de los aumentos tienen ahorita los inquilinos?
Francisco: es diícil encontrar una vivienda asequible en este momento, ecoómica. Nosotros les pedimos a los inquilinos que documenten todo, y tambén que se organicen, porque hay ás ciudades que esán luchando y esán pasando ordenanzas de control de renta ley estatal, por ejemplo, la ciudad de pomona acaba de pasar una ordenanza de control de renta, las ciudades de bell gardens.
En la ciudad de pasadena se va a pasar esto en la boleta para los votantes. Octavio: ¿tiene un arrendador que subir la renta?
¿es permitido esto? Francisco: absolutamente.
Lo que dice la ley es que si uno no tiene contrato, el dueño tiene una opcón, pero no hay ninguna necesidad. Yo soy un dueño, propietario, y no les subo la renta cada año, porque usualmente no me suben los gastos a í.
Depende de cada propiedad, cada inquilino, si es que el dueño va a poder hacerlo. Tambén, hay leyes locales, ás alá de lo estatal, que tal vez apliquen.
En el condado de los angeles y la ciudad de losángeles, todaía contiúan protecciones por el covid y no se puede octavio: ¿cál es el panorama que perciben en 2022 pero con miras a 2023 en su organizacón? Inflacón y el covid nos estamos todos dando cuenta de lo importante que es la estabilidad en nuestra vivienda.
Para muchos inquilinos, esa estabilidad es muy vulnerable. Necesitamos ás a leyes y local o estatal para mantener esta estabilidad que es tan importante para los niños en para la familia, estar cerca de sus familiares.
Esperamos poder ganar ás protecciones para nuestras familias. Octavio: no hay nada ás seguro y tranquilo que llegar a casa con esta tranquilidad y una estabilidad.
La transcripción se genera mediante el uso de inteligencia artificial y puede contener errores o inexactitudes. En caso de una discrepancia, prevalece el audio.
♪ ♪ octavio: a partir del 1 de agosto los propietarios en california pueden aumentar los alquileres de algunos departamentos hasta el 10 %, áximo permitido por la ley estatal. Esto se produce luego de la eliminacón de las protecciones de desalojos en el estado, y que adeás causa preocupacón y confusón.
El ía de hoy nos acompaña francisco dueñas, director ejecutivo de una organizacón. La pregunta ás recurrente es si la tasa de inflacón lleó a 8.
2 %, ¿a quén se aplica el aumento de la tasa de hasta 10 %? >> esto se debe a una ley en y dice que para controlar los abusos.
Antes no haía ímites para el aumento de rentas. Se puso un ímite de 5 % ás la inflacón o un áximo de 10 %.
Debido a la inflacón, llegamos a este tope de 10 %. Octavio: la ley ab1482 restringe estos aumentos en los alquileres en cualquier peíodo de 12 meses a no ás de un 5 %.
Eso es lo lo que la ley dice. En el costo de vida tambén ha habido un aumento.
¿qé se puede hacer si los propietarios no cumplen esta ley? Francisco: hay cosas que se pueden hacer si uno llega a verificar que su propietario no sigue la ley, pero para poder acertar eso, es importante mantener sus documentos, el contrato que tiene como arrendatario y encontrar una organizacón legal que les pueda ayudar a verificar estos datos.
Octavio: si un inquilino tiene un contrato, ¿el arrendador le puede aumentar la renta cuando se le antoje? Francisco: si una persona tiene un contrato, entonces lo que rige es ese contrato.
Usualmente los contratos son de un año o seis meses. Las rentas y todaía esá vigente el contrato.
Despés de eso, el contrato se considera actual cada mes, mes a mes. Por eso se piensa que se debeían presentar por lo menos 30 ías para aumentarle la renta para el póximo mes.
Octavio: por eso es importante cuidar bien lo que uno firma y tenerlo bajo resguardo. Francisco, ¿cáles son las de los aumentos tienen ahorita los inquilinos?
Francisco: es diícil encontrar una vivienda asequible en este momento, ecoómica. Nosotros les pedimos a los inquilinos que documenten todo, y tambén que se organicen, porque hay ás ciudades que esán luchando y esán pasando ordenanzas de control de renta ley estatal, por ejemplo, la ciudad de pomona acaba de pasar una ordenanza de control de renta, las ciudades de bell gardens.
En la ciudad de pasadena se va a pasar esto en la boleta para los votantes. Octavio: ¿tiene un arrendador que subir la renta?
¿es permitido esto? Francisco: absolutamente.
Lo que dice la ley es que si uno no tiene contrato, el dueño tiene una opcón, pero no hay ninguna necesidad. Yo soy un dueño, propietario, y no les subo la renta cada año, porque usualmente no me suben los gastos a í.
Depende de cada propiedad, cada inquilino, si es que el dueño va a poder hacerlo. Tambén, hay leyes locales, ás alá de lo estatal, que tal vez apliquen.
En el condado de los angeles y la ciudad de losángeles, todaía contiúan protecciones por el covid y no se puede octavio: ¿cál es el panorama que perciben en 2022 pero con miras a 2023 en su organizacón? Inflacón y el covid nos estamos todos dando cuenta de lo importante que es la estabilidad en nuestra vivienda.
Para muchos inquilinos, esa estabilidad es muy vulnerable. Necesitamos ás a leyes y local o estatal para mantener esta estabilidad que es tan importante para los niños en para la familia, estar cerca de sus familiares.
Esperamos poder ganar ás protecciones para nuestras familias. Octavio: no hay nada ás seguro y tranquilo que llegar a casa con esta tranquilidad y una estabilidad.
