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Lo que debes saber del aumento del precio de la renta para algunas viviendas en California

Desde agosto de este año los propietarios de algunos apartamentos en el estado podrán aumentar el precio de los alquileres hasta en un 10%, luego de que se eliminaran las protecciones de desalojo. Francisco Dueñas, director ejecutivo de Housing Now, explicó que "si alguien tiene un contrato que todavía está vigente, no les pueden subir la renta".
Publicado 7 Ago 2022 – 06:40 PM EDT | Actualizado 7 Ago 2022 – 07:15 PM EDT
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octavio: a partir del 1 deagosto los propietarios encalifornia pueden aumentar losalquileres de algunosdepartamentos hasta el 10 %,áximo permitido por la leyestatal.esto se produce luego de laeliminacón de las proteccionesde desalojos en el estado, yque adeás causa preocupacón yconfusón.el ía de hoy nos acompañafrancisco dueñas, directorejecutivo de una organizacón.la pregunta ás recurrente essi la tasa de inflacón lleó a8.2 %, ¿a quén se aplica elaumento de la tasa de hasta 10%?>> esto se debe a una ley eny dice que para controlar losabusos.antes no haía ímites parael aumento de rentas.se puso un ímite de 5 % ásla inflacón o un áximo de 10%.debido a la inflacón,llegamos a este tope de 10 %.octavio: la ley ab1482restringe estos aumentos en losalquileres en cualquier peíodode 12 meses a no ás de un 5 %.eso es lo lo que la ley dice.en el costo de vida tambén hahabido un aumento.¿qé se puede hacer si lospropietarios no cumplen estaley?francisco: hay cosas que sepueden hacer si uno llega averificar que su propietario nosigue la ley, pero para poderacertar eso, es importantemantener sus documentos, elcontrato que tiene comoarrendatario y encontrar unaorganizacón legal que lespueda ayudar a verificar estosdatos.octavio: si un inquilino tieneun contrato, ¿el arrendador lepuede aumentar la renta cuandose le antoje?francisco: si una persona tieneun contrato, entonces lo querige es ese contrato.usualmente los contratos sonde un año o seis meses.las rentas y todaía esávigente el contrato.despés de eso, el contrato seconsidera actual cada mes, mesa mes.por eso se piensa que sedebeían presentar por lo menos30 ías para aumentarle larenta para el póximo mes.octavio: por eso es importantecuidar bien lo que uno firma ytenerlo bajo resguardo.francisco, ¿cáles son lasde los aumentos tienen ahoritalos inquilinos?francisco: es diícil encontraruna vivienda asequible en estemomento, ecoómica.nosotros les pedimos a losinquilinos que documenten todo,y tambén que se organicen,porque hay ás ciudades queesán luchando y esán pasandoordenanzas de control de rentaley estatal, por ejemplo, laciudad de pomona acaba de pasaruna ordenanza de control derenta, las ciudades de bellgardens.en la ciudad de pasadena se vaa pasar esto en la boleta paralos votantes.octavio: ¿tiene un arrendadorque subir la renta?¿es permitido esto?francisco: absolutamente.lo que dice la ley es que siuno no tiene contrato, el dueñotiene una opcón, pero no hayninguna necesidad.yo soy un dueño, propietario, yno les subo la renta cada año,porque usualmente no me subenlos gastos a í.depende de cada propiedad,cada inquilino, si es que eldueño va a poder hacerlo.tambén, hay leyes locales,ás alá de lo estatal, que talvez apliquen.en el condado de los angeles yla ciudad de losángeles,todaía contiúan proteccionespor el covid y no se puedeoctavio: ¿cál es el panoramaque perciben en 2022 pero conmiras a 2023 en su organizacón?inflacón y el covid nosestamos todos dando cuenta delo importante que es laestabilidad en nuestra vivienda.para muchos inquilinos, esaestabilidad es muy vulnerable.necesitamos ás a leyes ylocal o estatal para manteneresta estabilidad que es tanimportante para los niños enpara la familia, estar cerca desus familiares.esperamos poder ganar ásprotecciones para nuestrasfamilias.octavio: no hay nada ásseguro y tranquilo que llegar acasa con esta tranquilidad yuna estabilidad.

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