Presentadora: no ólo el precio de las viviendas ha subido sino tambén las tasas de inteés. Ha llegado al 5%, y se sabe que no se vía en mucísimos años.

Vamos a analizar esta situacón con jerry asencio con la asociacón nacional de profesionales hispanos de bienes ríces. } gracias por acompañarnos.

Gusto que esé con nosotros. Queremos saber ómo hemos llegado a esta situacón.

Hace unos años la tasa de inteés para comprar una vivienda era relativamente muy baja, pero ahora se disparo. >> aqí estamos recibiendo el por una parte de los precios que han ido incrementando desde los años atás en dobles ígitos.

Es decir, subiendo ás del 10% con año con año yúltimamente aprobaron el aumento de los intereses . Reportera: sin duda es una locura los precios que estamos viendo aqí en nuestro estado.

Pero ómo esá afectando esto el mercado de bienes ríces y en particular a quienes han esperado por años para poder esperar su primera casa? >> son 2 situaciones que se miran aqí.

Lo primero es la falta de inventario. No obstante que han subido las casas las familias sigue entusiasmados, seguimos con últiples ofertas y muchos esán teniendo que competir con inversionistas que ya vean ya sea con un enganche muy grande o pagando al efectivo riguroso la liquidacón de la ropiedad al cierre.

La segunda cosa que estamos notando es que muchas personas eán dejando de poner las condiciones que han sido ípicas a traés de la écada pasada. Por ejemplo la contingencia de investigacón y la contingencia de avaúo.

Presentador: sabemos que quienes ya tienen una hipoteca con inteés fijo, no les afecta, pero qé va a pasar con las personas que tengan una tasa variable, les aumenta el pago de la vivienda? >> lo que pasa en esto, es que muchas personas han obtenido esta amortizacón fija de inteés, pero mucha precaucón los que hayan optado por irse por un inteés ás bajo pero que sea variable.

Vean muy bien sus estados de cuenta del péstamo hipotecario porque nos póximos meses van a sentir el impactoy puede ser un impacto draáticode hasta 3% de diferencia en un solo brinco. Las personas realmente tendán que ajustar el presupuesto familiar y tomar ciertas decisiones de cáles son las reglas de prioridad.

Presentadora: es el panorama como nos dices,. No es alentador qé opciones esán considerando ustedes como profesionales para que las tasas de inteés justamente no sea un problema para comprar casas y no se detenga la industria.

>> lo que nosotros como profesionales de bienes ríces vamos a tratar de hacer es buscar otras opciones y alternativas. Aquellas personas que estaban pensando comprar a 5 minutos de su trabajo, no.

Hoy ía tendán que hacer un transporte diario y tender que comprar en las afueras de las áreas metropolitanas donde conozco familias que optan por manejar hasta 60 minutos por ía porque es elúnico lugar donde van a poder estar dentro de su presupuesto. Aquellas familias que esán pensando comprar una vivienda individual e independiente quiás no iban a considerar condominio.

Presentadora: ahora van a tener que considerar los diíciles, prepara una casa promedio en arizona cánto dinero hay que tener guardado para el enganche y en cuanto venían saliendo los pagos al mes con los impuestos incluidos? Hablemos primero de del enganche todaía existen muchas prestaciones para entrar con poco enganche.

Tenemos un programa muy coún y muy popular dentro de la comunidad latina. Dentro de las ventajas de este programa es que tienen seguro bancario.

Y el seguro bancario aumenta el precio de la casavolí a la familia ípica en su fernando esá pagando hasta $4200 de pago incluyendo principal inteés, presentadora: muy valiosa esta