A partir del 1 de agosto los inquilinos que no pagaron el alquiler durante la pandemia ya lo debeán hacer y posiblemente muchos residentes comenzaán a ver un aumento en la renta y el nuevo ímite es de 8. 8% en los aumentosángulos de alquiler para muchos inquilinos, aunque no para todos, pero para responder las dudas de esta tema que esá afectando a miles, nos enlazamos con claudio medina que es abogada claudia: gracias.

Andrea: cál es el que le pueden aumentar los dueños de propiedades? Claudia: el nuevo ímite es 8.

8 y aplica a unidades que son protegidos por la ley estatal que es como un control de renta estatal, pero esto nada ás aplica a unidades que fueron ás y hay otras cosas écnicas, por ejemplo aplica a casas solas o en un lote, pero nada es un individuo, hay ciertas cosas que aplican para que la estatal y tambén el aumento aplica solamente si laúnica proteccón es esa ley estatal y hay posibilidades de que un pleno viva en una ciudad por un condado donde hay mejor proteccón, por ejemplo, en la ciudad de losángeles aí mejor proteccón. Andrea: ún aí hay preocupacón entre el 10% y este 8.

8%, nos puede aclarar esta diferencia? Claudia: esto aplica solamente para las unidades que esán protegidas por el estado, el ímite ahora es 8.

8, esto es para unidades donde solamente aplica esta ley estatal el nuevo ímite es de 8. 8 a partir del 1 de agosto.

Andrea: cánto es lo áximo que un arrendador le puede aumenta la renta actualmente? Claudia: despés del 1 de agosto el nuevo ímite es de 8.

8, es un porcentaje a la renta que existe. Pero eso aplica en casos donde no hay otra proteccón local.

En esta situacón cuando hay una proteccón local, esta proteccón puede limitar la renta a una cantidad menor del 8. 8.

Andrea: puede ser menos de este 8. 8?

Se puede negociar con el arrendatario? Claudia: el arrendatario puede aumenta la renta para el 8.

8%, esto es opcional, el dueño puede elegir aumentar la renta en una cantidad menor, pero esto aplica solamente en donde la propiedad esá protegida por el estado y hay protecciones locales que limitan la renta a una cantidad menos que 8. 8%.

Andrea: y entonces cáles seían los derechos de los inquilinos tras estos cambios a esta ley a nivel estatal y local? Claudia: primero averiguar qé derechos aplican, si nada ás aplica esta ley estatal o si tambén aplica una ley local.

Porque la ley local les va a dar mejor proteccón. Y esto ha inquilinos donde solamente tengan la proteccón estatal y esá proteccón estatal limita la renta a 8.

8, hay inquilinos donde no inclina ninguna proteccón, lamentablemente en el estado de california no todo seá protegido por esta ley estatal o alguna ley local. Andrea: ómo pueden cerrar los inquilinos qé clase de protecciones tienen y qé deben hacer?

Claudia: muchos condados y ciudades tienen un departamento de vivienda, debe averiguar cál proteccón de inquilinos aplica en su ciudad o condado. Andrea: es muy importante estar informados para que no existan abusos.

Y a ónde pueden acudir los inquilinos y ven que los derechos?