El alto costo de la vivienda en california es un asunto similar a lo que está ocurriendo en otras ciudades del país y obedece a los mismos patrones. Oferta y demanda.

En pocas palabras, en los ángeles se dice que hay un déficit de unas 270. 000 viviendas asequibles y al mismo tiempo, en diciembre , un reporte de apartment list, times, habla de un 5.

3% de vacantes en viviendas en diciembre de 2025. Es lo más elevado que ha estado desde el 2021.

Invitamos a michael lane, experto en vivienda de la organización , para hablar de esta reciente decisión de aprobar cuanto antes la transformación de edificios de michael de cuántas unidades estaríamos hablando? Pues sería casi cinco 10.

000 en un corto plazo, porque como había dicho, es una cuestión de oferta y demanda. Y realmente desde la pandemia han cambiado mucho este la economía y también hay menos empleados trabajando de lleno en la oficina y hay menos demanda.

Entonces para este tipo de edificio y hace a la oportunidad que se presenta para convertir esos edificios en viviendas. Estamos hablando de que se aprobó edificios de menos de 15 años de antigüedad, también de de antigüedad del edificio realmente afecta el retrofit que ustedes tienen que hacer para que se pueda vivir allí?

Hablando en primer lugar en rascacielos que recién construidos , que de acero y de hablando de edificios más viejos, de madera de mediana altura. Son más fáciles la estaba leyendo que hay algunos de estos que ya están muy emocionados en comenzar que podrían dar hasta 700 viviendas en un solo en un solo complejo.

Sí, así es. Y había unas leyes aprobadas también a nivel estatal.

Y ya ves, en las ciudades también para fomentar donde hay estos edificios de oficina y ojalá se puedan convertir muchos para este, para construir más viviendas, proveer bajos ingresos sobre todo. Y esos trabajadores en las ciudades.

Por supuesto que esto representa otro problema. Estamos hablando de una ciudad que de por sí tiene una densidad insoportable y esto no viene acompañado de una cantidad proporcional de hospitales, estaciones de bomberos, policía, toda la infraestructura requerida.

Sí, pues así en estos centros donde tenemos estos edificios de oficinas, ya hay transporte público. Por ejemplo, hay restaurantes también.

Eso ayuda mucho a la a la a la economía, tener la gente ahí en el centro donde trabajan, donde pueden entretenerse, es parte de la estrategia. Sí, lo que preocupa también es el tráfico.

Eso simplemente no se acaba y nuestro transporte público sigue siendo bastante michael sí, es es parte de la solución es que la gente pueda vivir cerca de donde trabaja. Y además tenemos eventos como las también que que se acerquen más.

De nada . Tenemos que invertir en transporte público y esas viviendas.

Ahora, qué ocurre? Por ejemplo, cuando dicen los problema es que todavía no me salen las cuentas.

Yo hago una transformación, tengo que pagar enormes cantidades de dinero para poder tener estas viviendas asequibles y eventualmente no logro tener el dinero de regreso. Esa es una de las grandes críticas que dicen los desarrolladores.

Y todavía california es un estado muy costoso para construir. En cualquier caso, y no todo edificio va a ser un candidato para este tipo de de conversión.

Pero sí hay muchos y ver dentro de de poco tiempo muchos contratistas buscando la manera de de sacar unos proyectos así. Sí, porque estamos hablando bajado.

Históricamente no se veía esto y ahora estamos hablando de una renta de menos de 2. 167 $ al mes.

Ahora los por otra parte, la gente que tiene que pagar esos 2167 dice no los tengo. Entonces estamos haciendo vivienda, que la gente no va a poder pagar.

No, también este . Podemos convertir estos edificios en viviendas asequibles para gente de bajos ingresos.

Hay organizaciones de fines no lucrativos que también están buscando la oportunidad de de hacer estas conversiones. También en este tipo de vivienda.

Sabiendo esto, un megaproyecto en skid row de alrededor de 2 mil millones de dólares, la zona la cantidad pues no podemos rendirnos, hay que seguir con la oferta, expandiendo las oportunidades de de todo tipo de vivienda para cuando se habla de que hay demanda de vivienda asequible en un sitio, luego dicen bueno, tenemos un déficit de unas 270. 000 viviendas.

Qué significa quiere vivir aquí, pero digo, yo quisiera vivir en un sitio donde simplemente no puedo vivir. Cómo se maneja eso?

Las expectativas. Desafortunadamente, muchas familias han tenido que abandonar el estado por eso mismo, por los costos de los costos de la vida y también la vivienda, sobre todo.

Y hay que seguir invirtiendo al nivel estatal también este año. Este.

Esperemos que que haya una medida, un bono para sacar impuestos, sino del del fondo estatal, de su presupuesto para invertir en ese tipo de viviendas para gente de bajos ingresos. Hay que apoyar ese claro, porque estamos seguros de que la gente ya no quiere otro gran mansión o un ucla u otro tipo de impuestos que a la fecha no han podido sacar a la tiempo seguimos construyendo a 600.

000 $ por unidad edificios para personas que hoy por hoy viven en las calles. Como que michael sí, nuevos impuestos no, pero en en la boleta electoral esperamos ver ese bono y que apoyemos eso para tener también fomenta trabajos también para en la construcción.

Ok, vamos a darle las gracias a michael lejeune, experto en vivienda de la organización