¿Buscas un apartamento barato en Texas? Te contamos por qué casi no hay por menos de $1,000

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¿Qué ha pasado con los apartamentos baratos?

Hace 10 años, en Texas había muchas más opciones para pagar menos de $1,000 al mes. Hoy, según Harvard, la cantidad de unidades en ese rango ha caído un 35%.
Esto quiere decir que, de cada 100 apartamentos baratos que había hace una década, ahora solo quedan 65. En cambio, los apartamentos más caros, de $2,000 o más, se han multiplicado por cuatro. La oferta crece, sí, pero en un precio que no todos pueden pagar.Adobe Stock

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Así se ve en ciudades de Texas

Para entenderlo mejor, veamos cómo está la cosa en tres grandes áreas:
Dallas–Fort Worth
En Carrollton, apenas 240 apartamentos cuestan menos de $1,000, pero hay 3,300 entre $1,400 y $1,999.
En Fort Worth, hay 2,650 por debajo de $1,000 y casi 9,000 en el rango medio–alto.
Austin
Las rentas han subido un 29% en solo dos años (2021–2023).
La llegada de trabajadores remotos y nuevos residentes ha disparado los precios, y los apartamentos nuevos se ofrecen a precios más altos.
Houston
Tiene una renta media de $1,239, lo que la hace más asequible (accesible) que otras grandes ciudades del país.
Entre 2023 y 2024 se construyeron más de 49,000 unidades nuevas, lo que ayudó a mantener los precios, pero se espera que empiecen a subir otra vez en los próximos años.Adobe Stock

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¿Por qué pasa esto?

El estudio de Harvard explica que hay tres razones principales:
Los edificios nuevos son más caros de construir, y eso se refleja en la renta final.
Texas ha recibido mucha gente nueva, lo que aumenta la demanda y empuja los precios hacia arriba.
Desaparece el inventario viejo: los complejos antiguos se remodelan y suben de precio o se reemplazan por construcciones nuevas con rentas más altas.Adobe Stock

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¿Cómo te afecta?

Cuando la renta sube, no es solo un número más alto en el contrato:
Significa menos dinero para comida, transporte, salud o ahorro.
Significa que debes buscar más lejos o aceptar un espacio más pequeño.
Significa que la competencia por las pocas opciones baratas es mucho más dura.
En Texas, para las familias de ingresos bajos, la situación es más grave: por cada 100 hogares que necesitan un apartamento accesible, solo hay 25 disponibles.Adobe Stock

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Qué puedes hacer si estás buscando?

Considera ampliar tu rango a $1,000–$1,400. Es donde hay más opciones en la mayoría de las ciudades.
Pregunta por ofertas en edificios nuevos: algunos dan meses gratis o reducen depósitos para atraer inquilinos.
Lleva todo listo: comprobantes de ingresos, referencias y depósito para moverte rápido.
Revisa programas de ayuda en tu ciudad o condado. A veces pueden cubrir una parte importante de la renta.Adobe Stock

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Lo que viene

La construcción de nuevos apartamentos en Texas está bajando. Esto significa que, si no se construyen más unidades accesibles, la competencia por las pocas que hay será todavía más fuerte
En todo Estados Unidos, los expertos calculan que hacen falta más de 7 millones de viviendas con renta baja para cubrir la demanda de las familias con menores ingresos. Texas, uno de los estados con mayor crecimiento de población, enfrenta un reto doble: mantener precios alcanzables y aumentar la construcción de unidades que la gente realmente pueda pagar.
Sin cambios en esa dirección, advierte Harvard, la brecha entre lo que cuesta vivir y lo que la gente puede pagar seguirá creciendo. Adobe Stock