Precios de casas promedio en la ciudad de Austin llegan a $667,000

Los datos indican que el mercado "se está calmando", pero esto no significa que los precios han bajado. Las ventas de viviendas residenciales disminuyeron 6.7 por ciento, pero el precio medio en el área de Austin aumentó.

Por:Univision

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En mayo, las ventas de viviendas residenciales en el área de Austin (que incluye condados como Williamson) disminuyeron 6.7 por ciento y el precio medio aumentó 19.6 por ciento. El precio promedio de una casa en la región llegó a un récord histórico de 550,000 dólares.

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Mientras, el precio promedio en la ciudad de Austin aumentó 18.1 por ciento, estableciendo un nuevo récord histórico de $667,000.

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“Si bien los aumentos de precio, año tras año, seguirán siendo altos, proyectamos que caigan ligeramente por debajo de la tendencia a largo plazo que hemos monitoreado en los últimos dos años", indicó Adam Perdue, economista investigador del Centro de Bienes Raíces de la Universidad Texas A&M.

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El aumento en las tasas de interés, así como los altos costos de casas en el área de Austin, comienzan a afectar a compradores, pero esto no significa que el mercado pudiera colapsar, según un experto de bienes raíces.

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“Obviamente las tasas de interés van afectar a muchas personas. Cuando tu vas a un banco y te hacen una pre calificación está basado en lo que existe en el mercado actualmente y especialmente los que compran casas nuevas, tú no cierras hasta seis u ocho meses después… muchas personas se ven afectadas porque les sube el pagaré mensual”, indicó Joel Miranda, agente de bienes raíces en Austin.

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Miranda indicó que este viernes tuvo un caso en el que una familia se quedó sin su casa porque no podían pagar la nueva mensualidad con el nuevo interés de 6%.

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“El efecto que tiene que las tasas sigan subiendo, en la parte de bienes raíces, es que menos personas califican… Esto no significa que las casas van a bajar, es que los que van comprando recibirán algunos beneficios… el vendedor quizás le cubra algunos gastos”, indicó Miranda.

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