Salt Lake City, Utah. Muchos inmigrantes después de años y trabajo en Estados Unidos lograron ser dueños de su casa o departamento.
¿Necesitas dinero y estás pensando en hipotecar tu casa?: Todo lo que tienes que saber aquí
¿Piensas en hipotecar tu casa? ¡Espera! La experta en hipotecas Carolina Paz te cuenta todo lo que tienes que saber antes de adquirir un préstamo con tu hogar de garantía.
Video Todo lo que debes saber por parte de una experta antes de hipotecar tu casa
Ahora tienen otras deudas y piensan que hipotecar su hogar es una solución.
¿Tú eres uno de ellos? Una experta te cuenta todo lo que tienes que saber antes de ir al banco.
Carolina Paz es una inmigrante chilena en Salt Lake City, tiene más de 30 años en Estados Unidos y trabaja como agente de préstamos hipotecarios, en entrevista para Univision 32 nos contó todo lo que tienes que saber.
Te pueden dar hasta el 80% del valor de tu casa
¿Qué es una hipoteca?
“Vas a un banco y a cambio de tu casa te otorgan un préstamo a largo plazo. Te pueden dar hasta el 80% de su valor. Eso sí, esto tiene un costo por los trámites”.
¿Me tengo que ir de mi casa al hipotecarla?
“No, al igual que un préstamo para comprar una casa o departamento sigues viviendo allí mientras vas pagando tus mensualidades”.
Gobierno de Utah ofrece plan de ayuda económica para el pago de hipotecas.
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"Es cuestión de hacer números realmente”
¿Por qué las hipotecas son una tentación para los inmigrantes hispanos?
“Digamos que tienes un carro y lo vas a pagar en cinco o seis años, al hipotecar tu casa tú vas a amortizar a 30 años un préstamo y efectivamente tu pago va a bajar muchísimo”.
“Pero es matemática simple, saca los intereses que vas a pagar en 30 años versus lo que vas a pagar en cinco o seis años, es ridículo entonces, es cuestión de hacer números realmente”.
Una hipoteca puede tener pagos mensuales más bajos que otro tipo de préstamos, pero tiene un mayor plazo de tiempo.
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"Si suena muy bonito para ser cierto, cuestiónenlo"
Carolina resalta que hay otras opciones como los préstamos personales que a pesar de tener mensualidades más altas, a la larga es menor el pago total.
“Todo es nuevo para ellos, todo es diferente a sus países, funciona totalmente diferente y eso se presta a muchísima confusión y fraudes”
“Tengan cuidado, si suena muy bonito para ser cierto, cuestiónenlo, busquen otras opiniones”.
“Los bancos usan mucho las letras chiquitas en los contratos"
¿Qué debo buscar en una buena hipoteca?
“Tienes que buscar un buen prestamista, tener una persona que tú sientas que te está dando un servicio para tu beneficio y no solamente para ellos”.
“ Los bancos usan mucho las letras chiquitas en los contratos, es muy común, entonces si tú no tienes un inglés muy bueno, es mejor que busques a personas que sean bilingües”.
“Aunque hablamos inglés, el vocabulario financiero, el vocabulario de hipotecas no es igual a nuestro español”.
Este plan forma parte de un programa de ayuda para aquellos que se enfrentan a dificultades financieras por la pandemia de Covid-19.
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¿Hay un buen momento para hipotecar mi casa?
“Tienes que mirar tus finanzas personales, tu trabajo, tus otras deudas, porque al final vas a sumar un gasto y no quieres tener un problema”.
“La economía para que funcione tiene que haber malos momentos para que luego haya buenos, si la economía fuera flat (plana) no ganaríamos nunca, porque tiene que bajar para que podamos ganar”.
“Si te embargan tu casa no vas preso al menos que hayas hecho fraude"
En caso de que no puedas pagar tu hipoteca el banco va a proceder con un embargo y a la larga esto puede significar que pierdas tu hogar.
¿Puedo ir a la cárcel por no pagar mi hipoteca?
“Si te embargan tu casa no vas preso al menos que hayas hecho un fraude federal, pero por dejar de pagar porque no tuviste dinero, perdiste el trabajo o te enfermaste, cárcel no hay”.
En estos casos, Carolina recomienda ser sinceros con el banco o prestamista ya que existen opciones para cumplir con los pagos y no perder tu propiedad.
¿Puedo tener varias hipotecas al mismo tiempo?
“Sí, hasta dos o tres, pero no significa que te darán la misma cantidad. Después de la primera te darán líneas de crédito menores y no es seguro, no todos los bancos o prestamistas lo hacen”.
¿Cuál es el mejor consejo?
“ Si no tiene sentido, para qué hacerlo, a veces lo hacemos para liberar algunas deudas que tenemos y estamos desesperados, pero hay otras opciones, no tienes que irte a hipotecar tu casa”.
¡Hagamos cuentas juntos!
- Tomando un interés entre el 3 y 4 por ciento de un crédito hipotecario.
- De una propiedad con un valor de $200,000 y que recibas $180,000.
- Tienes que pagar una mensualidad de $1,300 aproximadamente por 30 años.
- Vas a pagar: $468.000 (Más del doble del valor de la propiedad).
En caso de que tengas un problema con un agente, prestamista o banco, o simplemente tengas más dudas al respecto, puedes acudir a Utah Division of Real Estate, a través de:
- Página web: https://realestate.utah.gov/
- Teléfono: 801-530-6747
- Correo electrónico: realestate@utah.gov
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