El dorado furniture . Hablamos ahora de las ejecuciones hipotecarias en estados unidos porque subieron 20% en octubre con respecto al año pasado , mostrando más presión en el mercado de vivienda, según aaron , una firma de datos y análisis inmobiliarios se reportan más de 36.

000 propiedades con procesos de ejecución hipotecaria 19% más que el año pasado. Los embargos iniciados subieron 20% y los completados 32%.

Florida, carolina del sur e illinois lideran los casos y en tampa , jacksonville y orlando. Pero para saber por qué está ocurriendo esta situación, donde más personas están perdiendo sus viviendas por no pagar las hipotecas , vamos a conectarnos inmediatamente con nuestro invitado wilfredo morales méndez, quien está acá con nosotros.

Expertos financieros, para saber entonces por qué está ocurriendo esta situación . Bueno , buenas, buenas tardes.

Número uno. Hoy típicamente dos factores.

Factores más recientes basados en lo que ha ocurrido en la economía en los últimos cinco o seis años y también factores tradicionales que típicamente ocurren todos los años que provocan este tipo de juicio en contra de las propiedades que conocemos como closures. Así que vamos a hablar sobre lo ocurrido recientemente en los últimos 5 a 6 años.

Número uno ha sido la expiración de un programa que ocurrió durante la pandemia del covid . Teníamos este ciertos programas federales para ayudar a las personas que perdieron trabajo debido a covid, a mantener esos hogares .

Sin embargo , cuando esos programas comenzaron expirar , tuvieron problemas pagando esas hipotecas. E cuando el programa expiró .

Número dos. Típicamente los impuestos de las propiedades y los seguros aquí en florida , debido a todos los huracanes y todas las tormentas que hemos tenido en los últimos años , también han más que duplicado los costos de los seguros de las casas en la florida , particularmente en las zonas costales .

Muchas veces. Esas primas de las propiedades costales son prohibitivas comparado con el ingreso que mucha gente genera normalmente en el estado de florida .

En términos de lo que ha ocurrido importa las condiciones del mercado , típicamente , muchas veces también lo foreclosures ocurren por pérdida de ingreso en la familia debido a muerte prematura o incapacidad . Cuando eso ocurre entre un 41 90% del ingreso del hogar, se pierde debido a esos factores de riesgo .

Así que en nuestra comunidad hispana le recomiendo que se tienen , que tienen que planificar correctamente teniendo entre un año a dos años de reserva en el hogar para minimizar el riesgo de un juicio en contra de la propiedad. Bueno , justamente en ese punto queremos profundizar en esas recomendaciones que se le pueden dar a las personas, a nuestra comunidad hispana para que esto , por supuesto no le ocurra y no forme parte de estas estadísticas de perder su vivienda.

Algo tan importante . Correcto , correcto.

Para eso, pues típicamente tienen que, reunirse con alguien de confianza, alguien que tenga, eh, idealmente que sea un experto en finanzas para irlos preparando y y el último , eh, el último comentario que le voy a compartir es que tenemos que prepararnos financieramente , porque de alguna manera u otra, en algún momento de nuestras vidas, vamos a enfrentar alguna emergencia financiera, familiar como pérdida de empleo , incapacidad, muerte prematura o recientemente hemos visto a nivel nacional y a nivel federal en nuestra nación. Así que siempre es bueno uno prepararse para cuando estos , eh , eh,