Fueron llevados a salvo hasta fox lane high school. Y a partir de este jueves entra en vigor en nueva york la congelación de los alquileres para apartamentos de renta controlada.

Esta medida beneficia residentes de casi 1 millón de apartamentos en los cinco condados de la ciudad. La junta de directrices de alquiler estableció un aumento de un 0% para contratos de un año, como de dos años en apartamentos sujetos a estabilización de alquileres.

Pero ojo, se aplica a los contratos que comiencen entre el 1 de octubre de 2026 y el 30 de septiembre de 2027, lo que quiere decir que los propietarios no pueden aplicar el aumento anual al renovar un contrato de ese periodo. Conversamos con el concejal félix y nos explica.

Esta es una regla que específicamente aplica para apartamentos estabilizados. Estos son apartamentos que generalmente vienen con mucha más protecciones.

Una de esas protecciones es que los andadores solamente le pueden subir la renta dependiendo en lo que la junta apruebe y generalmente ellos aprueban aumentos. Te vamos a decir 1 a 4%.

Pero este año la junta se reunió y no aprobó ningún tipo de aumento. Considerando la crisis que nosotros tenemos.

. Y si su contrato empezó antes congelamiento no modifica retroactivamente un contrato que ya comenzó.

O sea que se aplican los aumentos de 3% para un año y de 4. 5% para dos años aprobados en el 2025.

Los términos que fueron aprobados en ese contrato, incluyendo los términos que la junta aprobó el año pasado, pero contratos que se han firmado empezando hoy para los próximo meses, no pueden tener ningún tipo de aumentos. Y esta medida enfrenta una demanda de un grupo de propietarios.

Pero por el momento el tribunal no ha