Aranceles a a las importaciones de medicamentos genéricos . Es viernes, viernes de reto economía y caros seguidores.

Ahora que las tasas de interés han empezado a bajar, hay quienes están preguntando si es el momento de refinanciar viviendas y justamente por eso el reto economía de hoy. Nuestro querido erick cuesta aborda las opciones disponibles y cuáles desventajas de tomar este paso.

Erik , para ti buenos días . Adelante .

Muy buenos días. Es viernes.

Derrota, economía y atentos porque si has invertido en una acumulado plusvalía sobre esta y te debes haber preguntado en algún momento cómo puedo acceder al capital sobre la propiedad de proyecto personal o un proyecto de construcción o de inversión, un evento de vida o incluso para pagar deudas. Es importante que seas estratégico o estratégica para que conozcas tus buenas opciones, pero ojo, porque con tantas opciones de refinanciamiento y préstamos disponibles puede ser muy que te estés preguntando cómo hago?

Opción que debo utilizar ? Bueno, hoy el reto economía para comprar refinanciamiento y lo que es un hilo que es una línea de crédito garantizada sobre una experta paola albán.

Gracias por estar aquí con nosotros. Experta en bienes raíces y en inversiones, paola cuenta qué gusto tenerte siempre en reto , economía.

Placer, estar acá, siempre eso muy bien. Cuéntanos exactamente qué es un refinanciamiento, porque vamos a hacer esa comparación de lo que o una línea de crédito en base a nuestra propiedad.

Pero qué es. Y cuáles son los pros y los contras?

Y déjame decirte que eso es algo que la gente tiene mucho confusión. Sabe que es uno o el otro.

Bueno, refinanciar es pero con objetivo reemplazar la hipoteca actual por un objetivo . Puede ser para bajar el interés , para bajar los años de obtener dinero.

Un cash out . Ahora hay pros y contras , que son los pros.

Es poder tener un interés más bajo. Si es que calificas .

Es poder también reducir tu tiempo del préstamo y sacar un dinero. Un cash out para poder hacer arreglos , invertir en otro tipo de cosas.

Ahora están los contras . Refinanciar quiere decir volver tu deuda a cero.

Es decir, si pagaste al inicio, si pagaste cinco años de tu deuda y años nuevamente . El interés alto como puede ser más bajo, también puede ser más alto .

Depende de lo que el banco te esté ofreciendo. Es decir, ganas en efectivo, pero obviamente pierdes en tiempo porque perdiste los cinco años que habías pagado.

Claro, pero también la gente a veces se deja influenciar y el banco al momento de ofrecerte dinero la gente se sorprende y dice wow, necesito ese dinero y cae en un interés más alto. Entonces no siempre va a ser un interés bajo.

Entonces hay que estar mucho ojo en este punto. Ahora hablemos del heloc que es esta línea de crédito.

También basada en lo que es la embargo, en este caso se separa de la propiedad o me equivoco ? Pros y contras de esto.

Exacto . La pros es que vas a tener dinero que tú puedes usar .

Solamente te cobran o tú pagas empiezas a pagar cuando ya lo estás usando. Tienes un cash que puedes utilizar para seguir invirtiendo o hacer arreglos de la casa .

Los contra es que básicamente tienes otro préstamo aparte. Verdad?

Y es un interés variable porque se cortó tiempo . Correcto?

Ahora. Cuando conviene un heloc o cuando conviene un refinanciamiento.

Yo siempre digo a las personas que es a que evaluar cada caso, porque cada caso es diferente . Cuando tú tienes una hipoteca a un interés muy bajito, no te conviene hacer un refinanciamiento.

Para qué? Para subir tu interés al te dan interés actual.

Si vas a refinanciar, entonces eso quiere decir que va a subir tu pago mensual. Tu tu deuda y muchas cosas.

Y el ilok conviene cuando tienes una buena plusvalía vas a sacarlo para un tiempo corto, para invertirlo inteligentemente y po█der tener un retorno de esa inversión rápida. Correcto, pero ese tipo de préstamo está .

Totalmente separado de la hipoteca original. Lo que no aumenta ni el tiempo .

Y en el caso de una circunstancia mayor que no puedas pagar y tengas que acudir a una bancarrota. Por ejemplo, pudiese separar de tu propiedad .

Correcto. Correcto.

Eso es lo bueno que son dos personas diferentes y en utilizar. Ahora hablemos de requisitos .

Qué requisitos tiene que tener una persona? Es decir, qué tengo que tener a la mano?

Crédito , trabajo? Cómo puedo financiar o refinanciar o hacer un hilo?

Qué necesito ? Importantísimo, ambos .

Los requisitos son muy, muy parecidos . Puntaje seis 20 de puntaje mínimo, mínimo .

También tienes que tener impuestos de los últimos dos años . Y también tienes que tener estado de cuenta bancarios.

Ahora, es refinanciamiento . Ello lo puede obtener alguien que tenga seguro social o itin number tax id muy bien.

Importante que la gente tenga presente eso. Mucha gente piensa que solamente para seguro social no es así.

También gente que no tiene seguro social puede obtener o tener acceso a este hilo o refinanciamiento. En la propiedad.

Finalmente, hay que hacer algo con este dinero y evidentemente no lo vamos a gastar en viajes. No lo vamos a gastar.

Bueno, aunque se puede dar unas vacacioncitas con esto , pero qué recomiendas tú como experta en inversiones, hacer con este dinero que vamos a retirar de la propiedad? Qué se puede hacer?

Hoy en las circunstancias en las que estamos y en la que está el mercado inmobiliario? Exactamente.

Mira, yo te digo olvide de hacer cosas como gustitos. No?

Si tú vas a sacar algo de tu casa, vas a empeñar básicamente tu casa porque vas a tener un link. Cuando sacas dinero que hacerlo , invertirlo de alta rentabilidad.

Número uno. Número dos.

Propiedades que tú puedas hacer. El método var, que es comprar, reparar , refinanciar y seguir encanta porque sacas el dinero por un tiempo corto .

Repara la propiedad, la vendes en un en un monto más alto y recupera tanto entonces . .

>> si fuese el caso, yo te pregunto no como experta, si yo voy a refinanciar o voy a optar por un iloc en este instante, cuál me recomendarías tú , flip fixed, flip o sea, agarro un hilo, saco un hilo que sería una línea de crédito sobre mi propiedad y hago un flip. Compra una propiedad que esté más o bien y la remodelo .

Exactamente . Rehabilitó cuatro meses a seis meses a la propiedad.

Ya está en el mercado, a la venta . Recupera ese dinero que invertiste , con esa ganancia.

Y sigo viviendo. Mi primera propiedad.

Es decir que no pierdo los beneficios. Siempre es un placer tenerte, paola albán, experta en bienes raíces y por supuesto experta en inversiones.

Gracias por esos grandes consejos. Y a ustedes quedan muy bien informados y para más información ya saben dónde ir univisión.

Com diagonal posible donde sus metas financieras sí se hacen posible.