Las ventas de viviendas usadas en Estados Unidos perdieron impulso durante junio y quedaron por debajo de las expectativas del mercado, en un contexto en el que los altos costos de financiamiento continúan frenando a muchos compradores. Al mismo tiempo, el precio medio de las viviendas volvió a marcar un máximo histórico, lo que mantiene la presión sobre la asequibilidad del mercado inmobiliario.
Ventas de casas usadas en EEUU caen en junio, mientras el precio de la vivienda alcanza un nuevo récord histórico
Mientras las operaciones de compraventa continúan desacelerándose, los precios de las viviendas mantienen una tendencia ascendente. La NAR informó que el precio medio nacional de venta alcanzó en junio los 440,600 dólares, un aumento anual de 1.8%, estableciendo un nuevo récord histórico para ese mes
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De acuerdo con la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés), las ventas de viviendas existentes descendieron 2.4% respecto a mayo, para ubicarse en una tasa anual ajustada por estacionalidad de 4.09 millones de unidades. Pese a la caída mensual, la cifra representó un incremento de 2.8% frente a junio de 2025.
El resultado también quedó por debajo de las previsiones de los analistas. Según FactSet, los economistas esperaban un ritmo anual de aproximadamente 4.21 millones de viviendas vendidas.
El mercado inmobiliario estadounidense continúa mostrando una actividad limitada. Desde 2023, las ventas de viviendas usadas se han mantenido alrededor de un ritmo anual de 4 millones de unidades, un nivel considerablemente inferior al promedio histórico cercano a los 5.2 millones.
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Los precios de las viviendas siguen al alza y cumplen tres años de incrementos
Mientras las operaciones de compraventa continúan desacelerándose, los precios de las viviendas mantienen una tendencia ascendente. La NAR informó que el precio medio nacional de venta alcanzó en junio los 440,600 dólares, un aumento anual de 1.8%, estableciendo un nuevo récord histórico para ese mes.
Con este resultado, los precios de la vivienda en Estados Unidos acumulan 36 meses consecutivos de incrementos interanuales, reflejando que la oferta sigue siendo insuficiente para satisfacer la demanda en muchas zonas del país.
La asociación también señaló que el mercado ha permanecido prácticamente estancado durante 2026 debido a que las tasas hipotecarias repuntaron desde la primavera; ese comportamiento estuvo influido por las expectativas de una mayor inflación derivadas del conflicto entre Estados Unidos e Irán. No obstante, las tasas de interés para hipotecas todavía se mantienen por debajo de los niveles registrados hace un año.
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