California propone pagar el alquiler de las personas afectadas por el coronavirus
La medida no suspenderá los pagos, pero si beneficiará a inquilinos y dueños de propiedades afectados por la crisis del coronavirus en California. Te explicamos cómo trabajaría el programa.
El gobierno estatal emitió una orden para frenar los
desalojos injustificados y ofreció un plazo a los inquilinos para pagar las rentas posteriormente. Sin embargo, esta solución no fue suficiente.
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Con la
nueva propuesta de la legislación de California el estado pagará las deudas de los inquilinos afectados por el coronavirus y compensará a los propietarios con créditos fiscales sobre la propiedad, quitándole a los inquilinos la preocupación del pago de rentas en medio de la pandemia.
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Los inquilinos dentro del programa, tendrán 10 años para pagar al estado sus deudas de rentas por un plazo de 10 años, sin intereses.
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El estado también contempla que algunos inquilinos no tendrían que pagar el monto total debido a una excepción por dificultades aún no especificadas por la legislación de California.
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En caso de que los inquilinos no puedan pagar las rentas al estado, se estima un costo de alrededor de 500 millones de dólares.
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El programa será voluntario, por lo que los inquilinos y los propietarios deben aceptarlo.
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Los propietarios podrían quedarse con los créditos, lo que reduciría sus facturas de impuestos estatales desde 2024 hasta 2033, o podrían venderlos por dinero en efectivo.
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"Esto no es un regalo para nadie", dijo el senador demócrata Steven Bradford. "Nuestro objetivo es mantener a los inquilinos en sus casas y mantener a los propietarios fuera de la ejecución hipotecaria".
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El CEO de la Asociación de Apartamentos de California, Tom Bannon, calificó la propuesta como un "esfuerzo creativo", pero dijo que se debe "refinar" el plan. Hasta el momento se desconoce que qué consistirá los ajustes.
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La propuesta es el primer paquete de alivio de coronavirus significativo del Senado estatal, a su regreso de actividades esta semana después de tomar su primer paro de trabajo, de seis semanas, no programado en 158 años.
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El coronavirus dio un vuelco a la sesión legislativa, y los legisladores buscaron formas de ayudar a la recuperación económica del estado en medio de un déficit presupuestario de 54.3 mil millones de dólares.
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Este lunes se ofreció el primer borrador de cómo se vería un paquete de ayuda estatal. Los líderes del Senado respaldaron un fondo de recuperación económica de 25 mil millones de dólares que las pequeñas empresas, organizaciones sin fines de lucro y gobiernos locales podrían aprovechar para ayudar a resistir la recesión creada por la emergencia de salud.
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Para obtener el fondo de ayuda, los legisladores pedirán a los contribuyentes a pagar sus impuestos futuros anticipadamente a cambio de un descuento.
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Es una compensación para el estado, ya que los legisladores recibirían el dinero por adelantado, que podrían comenzar a gastar anticipadamente para ayudar a la economía a recuperarse.
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Sin embargo, a partir de 2024, los ingresos estatales serían de 3 mil millones de dólares menos cada año durante los próximos 10 años.
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Los líderes legislativos locales esperan que la crisis económica habrá pasado en ese período y que el presupuesto operativo anual normal del estado de más de $ 200 mil millones podría absorber fácilmente las pérdidas.
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