Qué programas de ayuda ofrece CalHFA para comprar casa en California
Si estás pensando en comprar casa por primera vez, pero el mercado inmobiliario te desanima, hay algunas ayudas que programas de la Agencia de Financiamiento de la Vivienda de California (CalHFA) ofrece para hacer más ligero el proceso.
La CalHFA ofrece al menos cinco programas que se pueden ajustar a los planes que tienes para comprar una vivienda con créditos perdonables, tasas fijas preferenciales y ayudas para pagos iniciales o de cierre de trato.
Cuáles son los programas de ayuda para comprar vivienda en California
- Préstamos de construcción de equidad perdonable
Ofrece préstamos de hasta el 10% del precio de compra a los compradores de vivienda.
Tiene el beneficio de que si el comprador de la vivienda se queda 5 años en la casa ya no tiene que pagar el crédito.
El programa busca que la vivienda sea más asequible para los californianos.
Puedes aplicar si tus ingresos son inferiores al 80% del ingreso medio del condado en donde se encuentra la casa, de acuerdo con CalHFA.
En el caso de Sacramento, una familia puede aplicar si tienes ingresos anuales de hasta $72,700.
- Programa de asistencia MyHome
Este programa ofrece dos métodos para pagar la cuota inicial de la vivienda o los costos para cerrar la compra.
MyHome son préstamos con pagos diferidos de hasta 3.5% del precio de compra o del valor de la tasa, ya sea para el pago inicial o el costo de cierre.
Programa de Préstamos de CalHFA FHA: se trata de un préstamo respaldado por la FHA que ofrece una hipoteca CalHFA a 30 años con una tasa de interés fija.
Programa de Préstamo CalPLUS FHA: es una primera hipoteca respaldada por FHA con una tasa de interés fija a 30 años que es ligeramente más alta que el programa tradicional FHA, pero con la ventaja de que se combina con el Programa de Interés Cero (ZIP).
- Programa de Préstamos Convencionales de CalHFA
Es un programa para los compradores de primera vez que se asegura a través de un seguro hipotecario privado.
Su tasa de interés es fija a 30 años.
- Programa de Préstamo Convencional CalPLUS
Se trata de un programa de ayuda para compradores de primera vez que tiene una tasa de interés fija a 30 años, que es ligeramente más alta que el programa convencional estándar.
Este programa se puede combinar con el Programa de Cero Interés (ZIP) para los costos de cierre.
- Programa de Préstamos de CalHFA para Veteranos
Se trata de un programa de ayuda para hipoteca dirigido a los veteranos como un préstamo asegurado que ofrece un primer préstamo con una tasa de interés fija a 30 años.