Precios en casas de Austin comienzan a bajar, según nuevo informe
AUSTIN, Texas. - Luego de casi dos años con precios altos récord de viviendas en el área de Austin, un nuevo informe destaca que el mercado inmobiliario ha comenzado a ver una estabilización en los costos y en el inventario.
De acuerdo con un informe de la Junta de Realtors de Austin (ABoR, por sus siglas en inglés), el mes de agosto registró un aumento del 170,2 % en las listas activas en el área de cinco condados de Travis, Williamson, Hays, Bastrop y Caldwell.
El precio medio de la vivienda en el área metropolitana de la capital texana es de $496,000. Por su parte, la compañía de análisis Quote Wizard indicó que su equipo de investigadores encontró que el precio promedio de una casa ha disminuido $22,060 desde junio.
De acuerdo con Quote Wizard, los precios de las viviendas cayeron un 3,7% en Austin.
“El cambio del mercado no significa que estemos en una recesión, y no significa que los valores de las casas en el centro de Texas han sido sobrevaluados. Los precios todavía se están apreciando, solo que a un ritmo más razonable, eso está más en línea con lo que tenemos visto históricamente. Las casas todavía se venden cerca del precio de lista, lo cual es una gran noticia para los compradores y saludable para nuestro mercado inmobiliario", dijo Cord Shiflet, presidente de ABoR 2022.
Por su parte, Mark Sprague, director estatal de capital de información de Independence Title, dijo que el mayor desafío en 2023 seguirá siendo el inventario. Según la Junta de Realtors de Austin, la creación de empleo y la reubicación de empresas también continúan impactando a la región.
Sprague señaló que con el número récord de empresas corporativas solo en el último año, la trayectoria actual de Austin de creación de viviendas no respalda la cantidad de empleos y personas que llegarán al centro de Texas en los próximos cinco años.