Subió precio medio de vivienda en SoCal
En el Sur de California, los precios continuaron subiendo para situarse
en $275 mil, aunque el número de casas vendidas en agosto disminuyó
debido a que hay menos casas bajo ejecución hipotecaria (foreclosure) en el mercado,
reportó la empresa MDA Data Quick.
Las reventas de propiedades bajo ejecución hipotecaria representaron
38.8 por ciento del total de casas vendidas en agosto; en febrero la
proporción fue de 56.7 por ciento. En el Condado de Los Ángeles ocurrió lo contrario: subieron en 17.1 por
ciento las ventas de agosto en comparación a julio, pero bajaron los
precios en 13.3 por ciento. En total, 7,189 viviendas se vendieron en
agosto, mientras que durante el mismo mes, el precio medio de una casa
en el condado se situó en $329,500 una caída respecto a los $380 mil
registrados en agosto del año pasado.
En el Condado de Orange, el precio medio fue de $427,750, una baja de
2.8 por ciento en relación a agosto de 2008, cuando el precio se situó
en $440 mil, según DataQuick. Ahí se vendieron 2,790 viviendas el mes
pasado, un incremento de 2.8 por ciento en relación a las 2,713
viviendas vendidas en julio de 2008.
Según DataQuick, se vendió un total de 21,502 viviendas en la región de
seis condados del Sur de California durante el mes de agosto, una baja
de 10.8 por ciento de las 24,104 vendidas en julio y un incremento del
11 por ciento en relación a agosto de 2008. Los precios de la vivienda
a lo largo de la región que abarca los condados de Los Ángeles,
Riverside, San Diego, Ventura, San Bernardino y Orange cayeron en
16.7 por ciento para situarse en $275 mil.
"Aún hay mucha incertidumbre allá afuera en relación a los precios, las
tasas de interés y la disponibilidad de dinero para hipotecas", dijo
John Walsh, presidente de MDA DataQuick. "Adicionalmente, no sabemos si
esta baja en la reventas por ejecuciones hipotecarias es temporal.
Estamos escuchando de agencias públicas y de la industria bancaria que
aún hay mucha consternación financiera en la tubería".La actividad en el mercado de casas es un importante indicador de la
salud de la economía. Durante meses, los precios de las viviendas se
habían estado depreciando y la incertidumbre en la caída de precios
puso un freno a la industria de la construcción y otros ramos
relacionados con la venta de viviendas.