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Alarma por embargos en EU

Alarma por embargos en EU

Cerca de 1.3 millones de propiedades en EU registraron actividades relacionados con embargos durante el año 2007.

Diciembre, mes crítico

LOS ANGELES - Cerca de 1.3 millones de propiedades en Estados Unidos registraron actividades relacionados con embargos durante 2007, lo que representa un incremento de más del 75 por ciento con respecto al año anterior, según un reporte dado a conocer en California.

El informe de la firma especializada RealtyTrac de California, indica que el año pasado se contabilizaron más de 2.200.000 actividades relacionadas con embargos de propiedades, desde avisos de mora hasta desahucios, incluidos remates y subastas.

"El año terminó con un aumento mensual de 7 por ciento en diciembre, con lo que se convirtió en el quinto mes seguido con más de 200.000 reportes de embargo registrados", explicó hoy James Saccacio, director ejecutivo de la empresa especializada en recopilar datos sobre desahucios.

Según explicó Saccacio el cuarto trimestre de 2007 fue el de mayor número de registros de embargo desde cuando la empresa comenzó a presentar sus reportes en enero de 2005.

Malos presagios

Algunos expertos presagian una situación aún más difícil para 2008.

"Desafortunadamente la situación de 2007 tiende a ponerse peor en este año", aseguró a Efe Orlando Rincón, gerente de préstamos hipotecarios de una firma con oficinas en todo el sur de California.

"Si el gobierno no toma medidas especiales, las cifras de 2008 serán todavía más graves y devastadoras en términos de embargos y -sobre todo- de personas que pierden sus casas", opinó Rincón.

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La crisis sigue

El directivo explicó que este proceso no se detendrá, a menos que los esfuerzos de intervención de los prestamistas y el gobierno comiencen a mostrar más fuerza para evitar la oleada de embargos.

"El número de propiedades en alguna etapa de embargo aumentó al 79 por ciento, lo que indica que algunas propiedades deben haber entrado ya la etapa inicial en 2007 y pueden estar en su proceso final de embargo en 2008", analizó Saccacio.

Nevada fue el estado que presentó el más alto índice de embargos el año anterior, con 3,4 por ciento de todas sus viviendas afectadas por alguno de los pasos del proceso.

Florida segundo

Florida, ocupó el segundo lugar en operaciones de embargo con más de 2 por ciento del total de sus viviendas afectadas y cerca de 280 mil registros en un poco más de 165 mil propiedades.

Michigan elevó sus registros de embargo en 68 por ciento con respecto a 2006 para ocupar el tercer lugar en la tabla nacional de la crisis para el año pasado. Su porcentaje de embargos es de 1.9 sobre el total de viviendas.

Más de 1,9 por ciento de todas las propiedades en California se encuentran en proceso de embargo, lo que coloca al "Estado Dorado" entre los 10 más afectados del país, con un incremento de 238 por ciento con respecto a 2006.

Vertmont al otro lado

En contraste, Vermont sólo presentó 61 registros en 2007 en 29 propiedades, el equivalente a menos de 0.01 por ciento de embargos sobre el total de viviendas.

El índice de precios de vivienda correspondiente a noviembre 2007, dado a conocer hoy por Standard & Poor's, muestra una disminución de 8.4 por ciento en el valor promedio de las casas, en las 10 mayores áreas metropolitanas del país.

"Es la inevitable ley del mercado: en la medida en que aumentan los embargos, aumentan también los remates o las ventas forzadas y, necesariamente, bajan los precios promedio", comentó Rincón.

Miami preocupante

Miami presenta la mayor caída de precios en el último año con cierre a noviembre 2007, al presentar una disminución superior al 15 por ciento.

Las áreas metropolitanas de San Diego, en California, Las Vegas, en Nevada y Detroit, en Michigan presentaron disminuciones por encima del 13 por ciento.

El valor de la vivienda de Los Ángeles en el mismo período cayó en casi el 12 por ciento.

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