Se acaba la moratoria: pasos claves del proceso de desalojo que todo inquilino en Los Ángeles debe saber antes del 1 de febrero
LOS ÁNGELES, California.- El 31 de enero del 2023 se elimina la declaración de emergencia por el coronavirus en Los Ángeles y ese día también concluye la moratoria de desalojos.
¿Si no estoy al corriente con la renta, que tan pronto podría ser desalojado?
El abogado Clemente Franco nos dijo en entrevista que hay varios pasos que tienen que ocurrir conforme a la ley antes de que puedan llegar los alguaciles a sacarte de la vivienda.
1.- Noticia de desalojo
El propietario debe entregar la notificación por escrito. No puede ser de forma electrónica, pero tampoco se requiere que se entregue en la mano al inquilino.
El inquilino tiene 3 días para actuar conforme a lo que pide esa notificación.
Si el inquilino no actúa, viene el siguiente paso.
2.-Demanda
El propietario envía al inquilino una demanda que queda archivada en la corte. El inquilino tiene 5 días hábiles para responder a esa demanda.
Aquí es cuando le convendría al inquilino buscar asesoría legal para responder a la demanda y presentar la respuesta en corte.
3.-Juicio
La corte toma el caso que puede terminar ante un juez o ante un jurado. Se establece una fecha para que se presenten en la corte. Antes de la pandemia, esa fecha podía ser en unas tres semanas, pero ante la creciente cantidad de casos, ahora podría tardar meses en poner una fecha para el juicio.
Ya en la corte el juez o el jurado llega a un veredicto. Si el fallo es a favor del dueño de la propiedad, el juez firma la orden y es girada a los alguaciles, quienes son los únicos que podrían sacarte de la vivienda, aunque tus posesiones sigan dentro.
El alguacil te dará una notificación avisándote de que tienes cinco días para desalojar la propiedad. Si no desalojas en esos cinco días, los alguaciles regresarán a sacarte.
¿Cuáles son los recursos disponibles para los inquilinos en riesgo de desalojos en Los Ángeles?
En Stayhousedla.org pueden encontrar asistencia legal gratuita.
Recomendaciones del experto:
- No ignore la correspondencia. Conteste a la primera notificación en menos de tres días. Si es posible, pague el saldo que debe o actúe conforme a lo que se le pide.
- En cuanto reciba la demanda busque ayuda legal.
- Asegúrese de que su respuesta quede archivada en la corte.
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