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El agente de bienes raíces Javier Gómez asegura que es un buen momento para comprar una casa y te comparte a detalle todo lo que debes revisar antes de asegurarte de dar este paso más si eres primer comprador.
Un nuevo estudio de SmartAsset revela que los habitantes de Los Ángeles necesitan ahorrar más de una década para dar un pago inicial del 20% para comprar vivienda, el doble de tiempo del promedio nacional. De acuerdo con la investigación, una persona que gana alrededor de $70,000 anuales tendría que ahorrar durante 11 años y medio para pagar la cuota inicial de una casa de cerca de $800,000. En otras ciudades como San Francisco y Nueva York ocurre lo mismo.
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Uno de los mercados más afectos cuando hay un aumento de interés es el mercado de vivienda, sin embargo, surgen nuevas opciones. La experta en bienes raíces Erika Badillo explica cómo funciona la compra de puntos para poder comprar la casa que deseas.
Aunque comprar una vivienda en Estados Unidos se ha vuelto extremadamente costoso, hay algunas ciudades donde el precio de las propiedades ha disminuido y existe la posibilidad de cumplir el sueño de tener un hogar propio. Manuel Sánchez, experto en bienes raíces, explica que esos lugares "están menos saturados" y, por ello, los precios son más moderados.
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Aunque según las proyecciones de una consultora experta en el tema, los precios de la vivienda caerían hasta un 20% desde su máximo histórico registrado en junio pasado, algunos especialistas en bienes raíces como Flavio Jiménez señalan que dicha predicción no es del todo acertada, ya que la industria aún cuenta con un déficit para suplir la demanda de compradores de vivienda. Acá te contamos más del tema.
Brian Moynihan, CEO de Bank of America, explicó que las duras condiciones en el sector de la vivienda complicarán la compra de casas en los próximos dos años en EEUU. Aquí te explicamos la razón.
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El presidente ejecutivo de Bank of America aseguró que prevé que el próximo año sea complicado para quienes quieren acceder a vivienda propia debido a las altas tasas de interés. “Pienso que en el 2023 vamos a tener precios que se van a mantener en la mayor parte del país, pero el volumen de ventas va a bajar”, opinó el corredor inmobiliario Harold Calle. Sin embargo, también hay agentes inmobiliarios que piensan lo contrario.
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La agente de bienes raíces Erica Badillo explica cómo los cambios en el mercado afectan directamente a las personas que buscan comprar una casa por primera vez, sin embargo, comparte distintas opciones para estar más seguros a la hora de dar este paso.
Según un reciente informe, el número de compradores de primera vivienda en EEUU cayó a un mínimo histórico del 26% y la edad promedio de esos compradores subió de 33 a 36 años. El economista y agente inmobiliario Alejandro Rodríguez aseguró que esto se debe a varios factores; los cambios demográficos que dejó la pandemia, las deudas estudiantiles que enfrentan los jóvenes y la alta inflación hacen parte de dichas causas.
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A pesar de que en 1968 se firmó una ley que prohibía la discrminación en la renta y venta de viviendas, actualmente hay convenios que esconden restricciones discriminatorias, por lo que un profesor de la Universidad de Arizona trabaja en un mapa para identificar estos barrios.
El condado de Dallas ofrece una ayuda para las personas que quieran comprar su primera vivienda, ofreciendo un incentivo de hasta $7,500 para el pago inicial. Christian Grisales, portavoz del Departamento de Salud Pública, indicó que los interesados deben estar bajo el nivel de pobreza del gobierno federal y la propiedad tiene que estar ubicada en este condado. Para aplicar puedes comunicarte al 214-819-6060 y solicitar información sobre el proceso.
Algunos expertos aseguran que el mercado inmobiliario estaría entrando en una recesión, algo que preocupa a muchos propietarios, pero hay quienes lo ven como una oportunidad para comprar una vivienda. Sin embargo, mudarse a una casa nueva no solo implica gastos sino también riesgos, especialmente para aquellas personas que quieren cambiarse de estado, de ciudad, que no tienen alguien de confianza o deciden no contratar a un agente inmobiliario.
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Algunos dicen que tener casa propia es parte del llamado sueño americano. Sin embargo, muchas familias de bajos o medios ingresos no han logrado materializarlo por falta de dinero. La organización Housing Channel tiene un taller enfocado en nuevos comparadores en el que les ofrecen asesoría gratuita para aplicar a un programa de vivienda. "Por ejemplo, en Fort Worth y en Arlington les dan hasta $20,000 de asistencia", dice una vocera de la organización.
Las autoridades locales del condado Dallas crearon un programa que ofrece hasta $7,500 a familias de bajos recursos para el primer pago de su casa. Quienes deseen recibir estos recursos pueden llamar al 214-819-6060 o escribir un correo electrónico dirigido a homeloancounselingcenter@dallascounty.org.
La Reserva Federal anunció este miércoles un nuevo incremento de las tasas de interés con el fin de contrarrestar el aumento de la inflación, hecho que ha generado preocupación en varios sectores. Sin embargo, César Youkhadar, agente de bienes raíces, aseguró que, a pesar de situación económica del país, las personas siguen comprando propiedades. “Lo que hacen muchos clientes es dar una cuota inicial mayor para equilibrar los pagos”, dijo el experto.
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