SACRAMENTO, California.— La mayoría de los dueños de propiedad piden un depósito de seguridad a la hora de rentar una vivienda y es por eso que te explicamos cuánto pueden pedir por este requisito cuando se renta en California.
¿Cuánto te pueden pedir de depósito como inquilino que renta en California?
Existen límites de cuánto puede cobrar el dueño de una propiedad en el depósito de renta de una vivienda y el tiempo que se tarde en devolver ese dinero. Te explicamos qué dice la ley en California.
Por:Univision
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Este dinero cubriría daños en la propiedad causados por el inquilino y para compensar por la falta de pago de la renta.
En California, por lo general, este depósito es equivalente al precio mensual que se paga por el alquiler.
El depósito se devuelve al inquilino cuando finaliza el contrato de arrendamiento, menos cualquier cantidad necesaria para reparaciones u otros costos que se pasan al propietario.
Pero hay ciertas reglas que debes conocer antes y después de pagarlo.
¿Pueden cobrarme el doble de lo que cuesta la renta en un depósito de seguridad?
La respuesta es sí, se puede cobrar más del doble adicional al primer mes de renta.
Sin embargo, existe un límite, pero se basa en si la unidad está amueblada.
Para las unidades sin amueblar, el arrendador no puede cobrar más de dos meses de alquiler en un depósito. Para alquileres amueblados, el arrendador puede cobrar hasta tres meses de alquiler.
Lo mismo aplica para cualquier tipo de tarifa que se cobre, así se le llame un depósito de mascotas, o un cobro por limpieza, etc.
Actualmente, la propuesta de ley AB 12 se discute en el Senado estatal para proteger a los inquilinos contra cobros abusivos en cuanto al depósito de garantía.
¿Pueden cobrarme un depósito no reembolsable al alquilar en California?
No. En California es ilegal cobrar un depósito no reembolsable.
¿Puede el dueño de la vivienda quedarse con el dinero del depósito de seguridad?
Si y no. Un arrendador puede quedarse con todo o parte del depósito para cubrir gastos de daños a la propiedad causados por el inquilino, por incumplimientos de pago de renta, o costos de limpieza una vez que salga el inquilino del lugar.
Sin embargo, debes asegurarte de que el arrendador te dé una lista detallada de las deducciones tomadas de su depósito. Tienes derecho a pedir facturas por los gastos que te están cobrando.
¿Cuánto se puede tardar el arrendador en devolver el dinero del depósito?
La propiedad o el arrendador tienen 21 días para devolver el dinero, empezando desde el día que el inquilino salió de la propiedad.
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