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Despierta América

Lo que necesitas saber para comprar tu propia casa

Transcripción del Video

ESCUCHAR.

JOHNNY: ESTOY SEGURO QUE SI,

PERO NOSOTROS AQÍ EN

"DESPIERTA AÉRICA" NOS GUSTA

CUMPLIR SUEÑOS.

ANA: SOÑAR NO CUESTA NADA,

PERO SI UNO DE SUS SUEÑOS ES

COMPRAR SU PRIMERA CASA,

PRESTE ATENCÓN, PORQUE ANTES

QUE LE SALGA CARO, TIENE QUE

ESCUCHAR LOS CONSEJOS DE LA

ASESORA EN BIENES RÍCES QUE

LES TRAE UNOS CONSEJOS IDEALES

PARA TENER LA PRIMERA CASA.

LOURDES, BUENOS ÍAS.

VAMOS A COMENZAR CON UN MAPA

PORQUE ES MUY DIÍCIL COMPRAR

UNA CASA EN LA COSTA OESTE DE

LA COSTA ESTE.

¿VERDAD

LOURDES: CORRECTA, PODEMOS VER

UN MES UN EJEMPLO EN LA COSTA

OESTE EN CALIFORNIA, EN

SACRAMENTO, POR EJEMPLO.

CON UN SALARIO DE 58.412

PUEDES COMPRAR UNA CASA. EN

SEATTLE 72.844. Y UNA DE LAS

CIUDADES ÁS COSTOSA ÉSAR SAN

FRANCISCO.

ANA: LOSÁNGELES SE ACERCAN

LOS 62.000 $.

ME ENCANTA PORQUE PHOENIX,

ESTANDO EN LA COSTA OESTE ES

UNA DE LAS CIUDADES ÁS

BARATAS, DIGAMOS, PARA COMPRAR

CASA.

AHORA, LO QUE ES LA COSTA ESTE.

LOURDES: BUENO, PODEMOS IR POR

EL MEDIO, TENEMOS LA CIUDAD DE

CHICAGO CON 54.000 $ DE SALARIO

PUEDES COMPRAR UNA CASA

PROMEDIO. Y TAMBÉN EN DENVER

61.000.

ANA: SAN LUIS, PITTSBURGH, UNA

DE LAS IDEAS ÁS ACCESIBLES A

COMPRAR CASA.

LOURDES: LAS ÁS ECOÓMICAS A

NIVEL NACIONAL.

ANA: AHORA LA COSTA ESTE.

LOURDES: SI ESÁS EN MIAMI,

CON UN SALARIO DE 58.400 31,

TAMBÉN SIMILAR A OTRAS

CIUDADES DE LA COSTA OESTE.

ANA: TAMPA VENDÍA SIENDO UNA

DE LAS CIUDADES ÁS BARATAS DEL

ESTADO DE LA FLORIDA. AHORA,

QÉ PORCENTAJE DE SUELDO SE

DEBE CONSIDERAR A LA HORA DE

COMPRAR UNA CASA?

LOURDES: ÁS O 1 28 30% DEL

SALARIO BRUTO.

ANA: TIENES UN EJEMPLO?

LOURDES: SI LA PERSONA GANA

40000, EL 30% DE ESO VA A SER

DE 10.000 $.

ANA: ESO ES SI ES UNA SOLA

PERSONA, PERO SI ES PAREJA,

ENTRE LOS DOS HAY POSIBILIDAD

DE UNA CASA ÁS GRANDE.

AHORA, ESO SIGNIFICA QUE SI NO

GANAS ESA CANTIDAD, PUES ELLO

ME TENDÍA QUE MUDAR A PHOENIX

PARA COMPRAR UNA CASA?

LOURDES: NO NECESARIAMENTE TE

TIENES QUE MUDAR, PERO EL

SALARIO QUE GANAS VA A

DETERMINAR EL TIPO DE CASA QUE

VAS A PODER COMPRAR.

TAMBÉN HAY UNA ÁGINA WEB A

LA QUE PUEDEN IR LAS PERSONAS

PARA VER CÁLES SON LOS

PROBLEMAS QUE QUEDAN

DISPONIBLES EN CADA CIUDAD.

ANA: PORQUE TAMBÉN ES

DIFERENTE DEPENDIENDO DE SI

DEÍA EL ESTADO. AHORA, LOS

REQUISITOS PRINCIPALES PARA

UNA HIPOTECA, CÁLES SON?

LOURDES: TENER UN CÉDITO

ESTABLECIDO, TENER LISTA LA

DECLARACÓN DE IMPUESTOS DE LOS

ÚLTIMOS DOS AÑOS PARA PROVEERLE

AL BANCO.

DESPÉS DE ESO IR A VISITAR AL

BANCO PARA VER SI CALIFICA, Y

CUANDO ESTHER APROBADO, SALIR A

BUSCAR UNA CASA.

ANA: UNA DE LAS COSAS QUE ME

PREOCUPA ES SOBRE EL

DOWNPAYMENT?

PORQUE HAY UNAS QUE SON MUY

ALTOS.

LOURDES: BUENO, LAS

ESTAÍSTICAS QUE ESTAMOS

MIRANDO REPRESENTAN UN 20% DE

NIZA, PERO EN MUCHAS OPCIONES

DE ACUERDO AL PROGRAMA.

HASTA CON UN 3% INICIAL PUEDE

CALIFICAR PARA COMPRAR UNA CASA.

ANA: AHORA, LOURDES, NO

DIGAMOS SI A 50.000 AL AÑO.

TENGO PARA COMPRAR PERO NO

TENGO BUEN CÉDITO, TENGO QUE

COMPRAR CASA O TENGO QUE

ESTABLECER LO PRIMERO?

LOURDES: TIENES QUE

Por: Univision
publicado: Apr 02, 2015 | 09:19 AM EDT
Escucha las recomendaciones de la experta Lourdes Maestres, a la hora de comprar tu primera casa y cumplir tu sueño americano..
         
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