Univision Puerto Rico

¿Sería bueno comprar un hogar?

Transcripción del Video

A DIFERENCIA DE OTROS DOMINGOS,

LAS TIENDAS EN EL PASEO DE DIEGO

ESTUVIERON ABIERTAS DE DIEZ DE

LA MAÑANA A 4 DE LA TARDE.

BUENO, LA BAJA EL VALOR DE

PROPIEDADES LLEVAN A HACERNOS LA

SIGUIENTE PREGUNTA, ES UNA BUENA

INVERSIÓN COMPRAR UNA CASA, POR

DÉCADAS APOSTÓ AL AUMENTO DEL

VALOR DE LA PROPIEDAD COMO EL

MECANISMO DE AHORRO PARA EL

RETIRO O SALDAR DEUDAS QUE NOS

AHOGAN, CÓMO EVALUAR LA

INVERSIÓN EN BIENES RAÍCES, PARA

HABLARNOS DEL TEMA, ESTÁ NANET

CON NOSOTROS.

FELICIDADES.

FELICIDADES PARA TI TAMBIÉN.

CÓMO DEBE EVALUAR EL DUEÑO

DE UNA PROPIEDAD LAS

FLUCTUACIONES DEL VALOR DE LA

PROPIEDAD.

HAY QUE HACERLO, COMO

COMPRAMOS ACCIONES Y BONOS.

CON LAS ACCIONES Y BONOS NO

PUEDES VIVIR, USUALMENTE COMPRAS

UNA CASA, Y LA UTILIZAS PARA

SALVAGUARDAR UNA NECESIDAD QUE

TIENES DE VIVIENDA.

COMO SI FUERA UNA CUENTA DE

AHORRO.

ES UN INSTRUMENDO DE

INVERSIÓN, Y TENEMOS QUE SABER

CUÁNDO VEZ VENDER.

TENEMOS QUE VENDER CUANDO EL

CICLO CAMBIA.

EL QUE COMPRA HOY.

EL QUE COMPRA HOY A BUEN PRECIO.

TIENE QUE TAMBIÉN DETERMINAR

CUÁNDO VA A VENDER, NO PODEMOS

COMO HACÍAN NUESTROS ABUELOS,

COMPRAMOS UNA PROPIEDAD, Y NOS

QUEDAMOS VIVIENDO 30 AÑOS, LOS

CICLOS CAMBIAN, Y EL VALOR SE

AFECTA, TENEMOS QUE HACER COMO

CUANDO COMPRAMOS ACCIONES Y

BONOS CUÁNDO COMPRAR Y CUÁNDO

VENDER.

HASTA CUÁNDO TENEMOS LA

UN EJEMPLO.

EN PAÍSES, LA CRISIS ECONÓMICA

ES TERRIBLE, COMO EN ESPAÑA, UNA

PROPIEDAD NO LA PUEDES VENDER

NUNCA, ES ALGO QUE TENEMOS.

LA HEREDAN TUS HIJOS, EN

ESPAÑA.

O A LA UTILIZAN, EN PUERTO RICO

NO LLEGAMOS A ESE EXTREMO,

CIERTAMENTE ESTAMOS

ACOSTUMBRADOS A VENDER

NECESIDAD, NO POR CONVENIENCIA,

TENEMOS DENTRO DE NOSOTROS QUE

TENEMOS QUE COMPRAR UNA CASA Y

QUEDARNOS ALLÍ.

FIN

FINANCIERAMENTE NO ES CORRECTO,

SI COMPRÓ UNA PROPIEDAD EN CIEN

MIL DÓLARES.

CUANDO TASE 150 LO TIENE QUE

VENDER PARA RECOGER 50 MIL DE

EQUIDAD.

NO VENDER POR NECESIDAD.

TIENE QUE VENDER POR

CONVENIENCIA, USTED LO VA A

SABER, PONE SUS METAS DE CUÁNDO

VA A VENDER, CUANDO ALCANCE EL

VALOR X UNA PROPIEDAD, LA DEBE

VENDER, Y COMPRAR UNA PROPIEDAD

QUE CALIFIQUE PARA PRESTAMOS

FEDERALES, SI NO TIENE ACCESO A

FINANCIAMIENTO ESA PROPIEDAD, NO

LA PUEDE VENDER, ES UNA MALA

INVERSIÓN POR MÁS BARATA QUE LA

DEN, Y CÓMO POSPONER LA

TRIBUTACIÓN DE GANANCIA DE

CAPITAL.

EL CÓDIGO DE RENTAS INTERNAS

ESTÁ HECHO PARA EL QUE COMPRE LA

PROPIEDAD, LA COMPRAN, LA VENDEN

EN EL PRÓXIMO CICLO.

POSPONEN LA GANANCIA, SIEMPRE

QUE COMPREN LA PROPIEDAD DE

IGUAL O MAYOR VALOR, EL CÓDIGO

DE RENTAS INTERNAS ESTÁ HECHO

PARA QUE NO NECESARIAMENTE

TRIBUTE DE LA GANANCIA DEL

CAPITAL DE LA VIVIENDA

PRINCIPAL, NO SE UTILIZA ESO,

SINO CUANDO PASARON LOS 30 AÑOS,

EL MUNDO FINANCIERO CAMBIÓ.

LA GENTE TIENE QUE ENTENDER CÓMO

SE COMPRABA HACE 20 AÑOS, NO

SIRVEN ESAS FORMULAS.

LA REALIDAD HAY QUE COMPRAR

DETERMINANDO CUÁNDO VAMOS A

VENDER, NO LO PENSAMOS EN ESO,

PERO HOY DÍA ES NECESARIO

HACERLO, ES UN INSTRUMENTO DE

INVERSIÓN, SI NO VENDES A

TIEMPO, TE PUEDE PASAR COMO A

MUCHOS PUERTORRIQUEÑOS, QUE

PENSABAN QUE TENÍAN UNA GRAN

EQUIDAD EN LA PROPIEDAD, Y VALE

MENOS DE LO QUE DEBE.

ES REEDUCARTE, CÓMO VAMOS A

INVERTIR, Y TENER LA FINANZA.

Por: Univision Puerto Rico
publicado: Jan 05, 2014 | 05:53 PM EST
Entérese como podría trabajar con las evaluaciones al momento de comprar un hogar en Puerto Rico.
         
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