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Se atrasan los pagos, suben los embargos

Se atrasan los pagos, suben los embargos

California, Florida y Arizona fueron los tres estados que registraron el mayor aumento de atrasos de más de 60 días en cuotas de hipotecas.

"En realidad lo que está sucediendo no es una sorpresa para

quienes han seguido los informes regularmente", afirmó a EFE Sergio

González, miembro de la Asociación de Corredores de Finca Raíz de

California."Es el desenlace esperado de los préstamos

'subprime' realizados entre 2004 y 2006 en cantidades muy por encima de

lo acostumbrado y con los riesgos proporcionales", agregó.California

también presenta el mayor endeudamiento hipotecario con un promedio de

más de $361 mil dólares por hipoteca, casi el doble del promedio

nacional, que es un poco más de $191 mil dólares.Según el análisis, se espera que los índices de atraso sigan aumentando en los próximos 60 días."El

mercado continúa viendo el efecto de la crisis hipotecaria, en el

incremento paulatino de los índices de atraso entre los deudores a

través de todo el país", afirmó Keith Carson, consultora experta de

Transunion.com.Por otra parte, un informe de la actividad de

los embargos de vivienda correspondiente al primer trimestre de 2008,

presentado por RealtyTrac, señala que California y Florida poseen

13 de las 20 áreas metropolitanas con mayores índices de embargos del

país."La actividad relacionada con los embargos aumentó en el

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primer trimestre, en 46 de los 50 estados y en 90 de las 100 mayores

áreas metropolitanas del país, en relación con un año atrás", resaltó

James Saccacio, director ejecutivo de RealtyTrac, y quien apuntó que el

problema es nacional.La actividad de los embargos aumentó 23

por ciento en todo el país con respecto al trimestre anterior y 112 por

ciento con relación al primer trimestre de 2007.

California

presentó la mayor cantidad de actividades de embargo registradas en el

país con cerca de 170 mil propiedades afectadas en el período, para un

promedio de 1 vivienda de cada 78, en alguna etapa de embargo.Los

registros de notificaciones de embargos en California se elevaron 32

por ciento sobre el trimestre anterior y 213 por ciento en relación al

primer trimestre de 2007.Florida fue el segundo estado del país

con más actividad embargos, con cerca de 88 mil propiedades adicionales

en el período para un promedio de 1 embargo por cada 97 viviendas.En áreas metropolitanas, California ocupa los lugares 1 y 2 con mayor número de registros de embargos del país.El

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valor de la vivienda sigue cayendo en California, según el índice de

precios de vivienda -presentado esta semana- por la firma especializada

Standard & Poor's."Todavía no hay una señal de estar

llegando al fondo en los números", aseguró David Blitzer, jefe del

Comité de Índices de Standard & Poor's. "Los precios de las casas

siguen cayendo a lo largo y ancho del país".El índice señala

que en Los Ángeles en febrero 2008, el valor promedio de las casas bajó

4,3 por ciento, para acumular más de 19 por ciento de pérdida de precio

con respecto a febrero de 2007.El promedio del valor de las

viviendas familiares en San Diego cayó en 3.6 por ciento y el de San

Francisco 5 por ciento en febrero 2008, con respecto a enero. San

Francisco, Las Vegas y Los Ángeles presentan las mayores caídas de

precio en todo el oeste del país."Sin querer ser profeta de

desastres -porque el desastre ya se está viendo- queda claro que los

precios seguirán hacia abajo y los embargos hacia arriba", señaló

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González. "Explotó la burbuja y ahora hay que empezar a recoger los

pedazos", añadió.

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