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Ponen freno a los embargos en California

Ponen freno a los embargos en California

En California entró en vigor una ley que concede una moratoria de hasta 90 días a los embargos en viviendas en ese estado.

La ley aprobada en febrero tiene ahora un carácter de urgente porque

"cada mes California registra decenas de miles de nuevos embargos",

afirmó el legislador de la cámara baja estatal, Ted Lieu, representante

del área de Los Ángeles, en declaraciones a una radioemisora local.La medida le exige a los bancos en California frenar el proceso de

embargo en una propiedad sin primero tratar de renegociar el préstamo

de la hipoteca o sin darle al dueño un aviso de por lo menos tres meses."California es la zona cero de los embargos hipotecarios", expresó

Lieu. "Están sometiéndose entre 80 y 90 mil procesos de embargos cada

mes. Eso es casi uno cada 30 segundos, por eso hasta que no le hagamos

frente al número de embargos, nuestra recuperación económica se verá

afectada".La moratoria excluye los casos en proceso e refinanciamiento en que los

compradores pudieran conseguir reducciones de hasta 38 por ciento en el

pago promedio de hipoteca mensual.La moratoria protege a compradores que adquirieron propiedades entre el

1ro de enero de 2003 y el 1ro de enero de 2008, periodo en que el

precio promedio de la vivienda en California se elevó sin precedentes.Como requisitos, la moratoria exige que los compradores actualmente

usen la vivienda como su residencia habitual, sin que la renten a

otros, y que se trate de la primera propiedad que adquieran en

California, lo que excluye a inversionistas que compran para rentar o

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revender propiedades.California podría contar por más de una cuarta parte de los embargos que hay en el país, según el asambleísta Lieu.El mes de mayo fue el tercero consecutivo en que Estados Unidos

contabilizó unos 300 mil embargos mensuales, según cifras del

Departamento del Tesoro.La Ley de Prevención de Embargos de California fue aprobada un mes

antes que el presidente de Estados Unidos Barack Obama presentará un

programa federal para rescatar a compradores de vivienda en riesgo de

embargo.Ambos programas proponen en sus respectivas versiones que las

instituciones hipotecarias ayuden a los compradores de vivienda en

problemas al reducir montos y tasas de intereses, pero ninguno de ambos

recursos impide los embargos.Un punto que está claro, incluso para los que respaldan las dos

medidas, es que a pesar de sus beneficios éstas no evitarán los miles

de embargos hipotecarios que están pendientes en el estado.Pero Lieu dijo que su medida tomó un paso importante en torno a una

revisión sistemática de los préstamos hipotecarios y los pagos tardíos.So el banco no hace una renegociación del préstamo, el propietario

todavía tiene un plazo de 90 día antes de que la entidad financiera

ejecute el embargo. Este periodo de moratoria, explicó Lieu, dará a

algunas personas alternativas para desarrollar un plan para salvar su

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propiedad.

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