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Problemas casas embargadas

Problemas casas embargadas

Las casas embargadas en California se han vuelto un peligro para los vecindarios. Algunas se han vuelto una guarida para las pandillas.

Situación problemática

LOS ANGELES - Si crees que es difícil darle mantenimiento a una casa ocupada, no te puedes imaginar la cantidad de problemas que surgen cuando una casa está abandonada. En California hay vecindarios con problemas por las casas que fueron embargadas y ahora están a la venta, sin un 'dueño' que se haga cargo de ellas.

La crisis hipotecaria de vivienda que sufre el Sur de California, junto con otras áreas del estado, está comenzando a presentar una nueva faceta inesperada: un número inusual de viviendas desocupadas que ocasionan inesperados problemas.

De acuerdo con cifras presentadas por DataQuick -una compañía de La Jolla, California- se calcula que más de 100 casas están siendo embargadas diariamente en el Sur de California y se prevé que el número continúe aumentando en los próximos meses.

"Llegué el domingo, antes de las nueve de la mañana para una cita que tenía con un posible comprador de una vivienda que se encuentra embargada", contó a la agencia noticiosa EFE Marta González, empleada de una empresa de bienes raíces que opera en California.

"Cuando abrí la puerta de la cocina que da al patio trasero, encontré que en el corredor dormía plácidamente un desamparado", añadió.

Con el aumento de los embargos y la disminución de la venta de casas, es corriente hoy en día encontrar en los vecindarios varias viviendas que llevan desocupadas de uno a tres meses.

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"Una vivienda vacía, rápidamente comienza a producir problemas", señaló Raúl Quintero, quien opera su propia compañía de fumigación en Los Ángeles.

"Cuando la gente desocupa es común que dejen desperdicios y basura que atraen hormigas, cucarachas y roedores. Si la casa tiene piscina o algún tipo de fuente, el agua estancada, en dos o tres días, comienza a servir de centro de reproducción de mosquitos", explicó Quintero.

Tina Hess, asistente del fiscal de Los Angeles, se encarga del control de propiedades y sus problemas correspondientes.

"Sabemos que el problema se va acrecentar", anotó Hess, al justificar su propuesta de, casi duplicar el número de inspectores del programa de construcciones vacías, para aumentarlo a 27.

Según Hess, los inspectores pueden ordenar que las piscinas sean desocupadas y cercadas, así como las casas sean aseguradas para evitar invasores.

Distintas plagas

"Faltaban cinco minutos para que llegaran mis clientes y yo estaba tratando de despertar y sacar del lote a un vagabundo que se había instalado con todas sus pertenencias en el patio de la casa", recuerda González.

"Al comentar el caso en la oficina, me enteré que no era la única que había pasado por problemas semejantes", agregó.

Los desamparados en busca de un techo temporal no son los únicos invasores en las viviendas desocupadas.

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Según relató la corredora de bienes raíces, otro vendedor en su compañía fue a mostrar una casa que había sido embargada por el banco y encontró con sorpresa que la residencia estaba habitada.

Los intentos, desde amables hasta más serios, para que los invasores desocuparan la propiedad fueron infructuosos.

Según explicó, el procedimiento legal es buscar una orden de desalojo que puede tomar varios meses.

El departamento de policía de Los Angeles, (LAPD, por sus siglas en inglés) ha puesto como ejemplo el caso de un grupo que se mudó a una casa embargada en Pacific Palisades, una exclusiva área residencial 20 millas al oeste de L.A.

Los invasores, todos hombres, cambiaron las cerraduras, reconectaron la electricidad y compraron muebles. Cuando un agente de bienes raíces trató de entrar a la casa, ellos argumentaron que tenían un contrato de arrendamiento.

"Si usted conoce las leyes y sabe lo que hace, fácilmente puede durar seis meses en una vivienda abusando de la circunstancia del embargo", explicó un portavoz del Departamento de Policía de Los Angeles (LAPD), al señalar que la policía debe respetar la posibilidad de que exista un contrato civil.

"Si no tenemos una orden legal, es muy poco lo que podemos hacer", añadió.

Las casas desocupadas durante largos períodos también representan un problema de seguridad. Según informa el departamento de policía, las pandillas están comenzando a utilizar residencias vacías como centros de reunión.

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La guía 'Vigilancia en el Vecindario' -promovida por el Concejal Tony Cárdenas- recomienda entre otras cosas, estar atentos sobre la actividad inusual en casas que se encuentran vacías.

"Un jueves después de medianoche, el ruido de una fiesta en una casa vecina no nos dejaba dormir" contó Jaime Ríos, un residente de Lakewood.

"Llamé a la policía, y luego supe que otros vecinos también lo habían hecho. Vino una patrulla y les hizo bajar el volumen de la música. Al día siguiente nos dimos cuenta que la fiesta se había realizado en una casa vacía, que estaba embargada y en venta", señaló.

Según el LAPD, las casas embargadas son más propicias a este tipo de abusos, pues no tienen un dueño permanentemente pendiente de ellas.

"Yo prefiero las plagas", comentó Quintero. "Usted la fumiga adecuadamente y ellas desaparecen y no regresan durante un buen tiempo".

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