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Las reventas de casas cayeron un 2.7% en el mes de agosto

Las reventas de casas cayeron un 2.7% en el mes de agosto

Las ventas de viviendas cayeron de manera inesperada en el mes de agosto, después de cuatro meses de aumentos.

Se busca establización

Las ventas de viviendas cayeron de manera inesperada en el mes de agosto, después de cuatro meses de aumentos, lo que prueba que la recuperación del mercado inmobiliario continúa siendo frágil

Ventas de unifamiliares, casas adosadas, condominios y cooperativas tuvieron una reducción del  2.7% anual ajustada a una cuota de 5.10 millones de unidades en el mes de agosto, desde un ritmo de 5.24 millones en julio. En comparación con un año atrás, las ventas de casas subieron 3.4% por encima de los 4.93 millones del nivel unitario de agosto de 2008. En los últimos cuatro meses, las se había logrado un aumentado del 15.2%. 

"La venta de casas decayó a partir de las fuertes ventas del mes de julio, pero siguen siendo mucho más altas que antes del estímulo. Las personas que compran por primera vez a crédito están teniendo el impacto deseado de reunir a compradores en el mercado, lo que les permite tomar ventaja de las condiciones de accesibilidad de forma muy favorable", dijo Lawrence Yun, economista en jefe de la NAR.

Según Freddie Mac, la tasa nacional promedio para un compromiso de 30 años convencional, es decir, una hipoteca de tasa fija cayó a 5.19% en agosto frente al 5.22% que se tenía en julio, la tasa fue de 6.48% en agosto de 2008.

Un estudio de la NAR muestra que las personas que compraron por primera vez obtuvieron el 30% de sus hogares en agosto, y que las viviendas con dificultades representaron el 31% de las transacciones, por lo que se mantuvieron sin cambios desde julio.

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"La tendencia reciente muestra una mejoría general en la mayor parte del país, pero con un aumento previsto de ejecuciones hipotecarias en los próximos 12 meses. Una extensión del crédito fiscal es fundamental para preservar los incentivos para los compradores financieramente calificados que quieran entrar en el mercado ", dijo Yun.

Añadió que muchos compradores han estado en juego durante los últimos años, en espera de signos de estabilización. "Ahora que el mercado está mostrando algo de impulso, tenemos una oportunidad de lograr una más rápida y más amplia estabilización de los precios".

Por otro lado, el inventario total de viviendas a finales de agosto cayó un 10.8%, que es lo mismo a 3.62 millones. El total de los inventarios no vendidos fueron 16.4% más bajos que hace un año.

Los unifamiliares bajaron un 2.8% en una tasa anual ajustada de 4.48 millones en agosto, 2.5% superior a los 4.37 millones de agosto de 2008. El precio promedio de las viviendas para familias o solteros fue de $ 177,500, una baja de 12.1% de hace un año.

Las ventas de condominio cayeron un 1.6% a una tasa anual ajustada estacionalmente de 620 mil  unidades en agosto, comparado con 630 mil en julio, pero un 10.1% más alto que el nivel de 563 mil unidades de hace un año. El precio promedio de condominios fue de $ 179,300 con una caída del 15.7%.

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En el Noroeste del país se registró una disminución de un 2.2% a un ritmo anual de 910 mil, un 5.8% por encima de agosto de 2008. El precio promedio fue de $241,100, 10.5% menos que hace un año.

En la región Central fue del 6.6% a un nivel de 1.14 millones, $ 149,900 fue el precio que se presentó. En las zonas del Sur, la venta de vivienda bajó un 3.1% a un ritmo anual de 1.89 millones en agosto, pero sólo 1.6% por encima del mismo mes en 2008. El promedio era de $157,400, lo que es un 11% menos que hace un año.

Mientras tanto, en el Oeste disminuyeron un 2.7% en una tasa anual de 1.16 millones en el mes de agosto, un 7.4% más que hace un año. La media fue de $220.500, un 12.2% menos.

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