Inversiones

Compra y venta de casas al final del año

Transcripción del Video

MARIBEL: MUY BUENOS ÍAS, QUE

BUENO QUE CONTEÍA CON NOSOTROS

EN A PRIMERA HORA. SON MUCHAS

LAS PERSONAS QUE ESÁN

DECIDIDOS, QUE VENDER O COMPRAR

UNA PROPIEDAD. SIN EMBARGO, ÚN

SIENTEN SE PREGUNTAN SI ES EL

MEJOR MOMENTO. LA RESPUESTA LA

TIENE ESTA MANERA, EL EXPERTO

EN BIENES RÍCES, GONÁLEZ.

BUENOS ÍAS Y GRACIAS POR ESTAR

CON NOSOTROS AQÍ A PRIMERA

HORA. SEÁ UN MOMENTO O

SIMPLEMENTE, DEBEMOS ESPERAR

ANTES DE TOMAR ESA TAN

IMPORTANTE DECISÓN?

MARIBEL, BUENOS ÍAS Y

GRACIAS POR LA INVITACÓN. HAY

QUE ANALIZAR. CUALQUIER MES DEL

AÑO, ES BUENO COMPRAR CASAS.

HABLAMOS DE FIN DE AÑO, BUENO

EN FIN DE AÑO TIENE LA

OPORTUNIDAD COMO COMPRADOR DE

HACER UNA OFERTA Y NEGOCIAR LA

AL PRECIO MENOR. SI VAS A

VENDER LA CASA, HAY QUE ESPERAR

ABRIR, MAYO, JUNIO. SIN

EMBARGO, MUCHOS VENDEDORES NO

ESPERAN PORQUE TIENE LA

NECESIDAD DE VENDER LA CASA,

PORQUE NECESITAN EL DINERO,

ESÁN EN UN DIVORCIO. ESA ES

UNA BRILLANTE OPORTUNA PARA LOS

COMPRADORES, DE PODER NEGOCIAR

Y APROVECHAR DE LOS PROGRAMAS

QUE HAY DE FINANCIAMIENTO. HAY

PROGRAMAS, QUE PUEDE APROVECHAR.

AHORA, PARA LOS VENDEDORES,

OBVIAMENTE ES MEJOR VENDER EN

LOS MESES DE ABRIL, VERANO QUE

EMPIEZAN LOS TRABAJOS Y AÑO

ESCOLAR. EN ESTE MUNDO, CUANDO

HABLAMOS DE LA ESTACÓN DE FIN

DE AÑO, LOS INTERESES BAJOS.

PAGAR RENTA, ES UN PROBLEMA. EN

TU HIPOTECA VAS A PAGAR Y

TIENES 15 ÍAS. PRIMERO, NO

AYUDA EN NADA AL PAGO DE LA

RENTA Y PAGAR TU HIPOTECA, DE

AYUDA DEL CÉDITO. TENER UNA

CASA, ESTAS PAGANDO TU CASA DE

LA HIPOTECA Y ES UNA PLUSVAÍA.

ENTONCES, EXISTEN MUCHAS

RAZONES, PORQUE SIEMPRE ES

BUENO COMPRAR UNA CASA EN AQUEL

MOMENTO Y FINES DE AÑO, COMO TE

DIGO PUEDES APROVECHAR ESTOS

BENEFICIOS.

MARIBEL: MECENAS DE CÉDITO Y

FINANCIAMIENTO. QUE DEBEMOS

TOMAR EN CUENTA ANTES DE TOMAR

ESE GRAN PASO? TENEMOS QUE

ENTENDER QUE ESTO NO VA A SER

DE LA NOCHE A LA MAÑANA.

COMENCEMOS POR EL CÉDITO.

TU CÉDITO TIENE QUE ESTARSE

130 PUNTOS O ÁS. LUEG TU

CÉDITO TIENE QUE ESTAR DE 640

PUNTOS O ÁS.

LUEGO SI TU CÉDITO NO ESÁ

BUENO, APROVECHA DE QUE ESTE

DIARIO, PORQUE PARA EL PÓXIMO

AÑO PUEDES REPORTAR EL DINERO Y

TUS PUNTOS DE MAYOR CANTIDAD EN

EL CULTO. A FUTURO, PUEDE

CALIFICAR Y NO ESPERAR OTRO AÑO

ÁS.

MARIBEL:QUè TOMAN EN CUENTA

PARA CALIFICAR UNA PERSONA?

SUPONGAMOS QUE TU CÉDITO ESÁ

A LOS 600 Y PICO, 700. SIN

EMBARGO, NO TIENES AHORRO EN TU

CUENTA DE BANCO. PERDEÍAS LAS

ESPERANZAS?

NO. HOY EN ÍA LOS BANCOS

TIENEN BASTANTE DINERO Y TE

ESÁN DANDO PRIMERO, 640 PUNTOS

DE CÉDITO, NO ES MALO, NI

BUENO. LUEGO TENER 2 AÑOS DE

TRABAJO. CON ESO, LO PRESENTAS

AL BANCO Y VAS A CALIFICAR. ES

CUESTÓN DE COMPRAR HOY ÍA UNA

CASA, MARIBEL, ES UN PASO

ADELANTE, AHORRO. UN ÍA, NO

VOY A REGRESAR A LA CASA QUE

ESTOY ALQUILANDO, VUELVO A MI

CASA. VAS A EMPEZAR UNA BUENA

VIDA. ES UN EJEMPLO PARA LOS

PARIENTES, HIJOS. MUCHAS VECES,

NO QUEREMOS ENTENDER, SEGUIMOS

PAGANDO RENTA O HIPOTECA DEL

AÑO DE LA CASA.

MARIBEL: HAY QUE RECONOCER QUE

LOS PRECIOS DE LA CASA ESÁN

INCREMENTANDO. HAN SURGIDO

NUEVOS DESARROLLOS, EN AQUELLAS

REGIONES QUE ESTABAN

PARALIZADO. DT, LAS CASAS QUE

ESTABAN AÍ ESTANCADOS, LOS

PRECIOS SIGUEN SUBIENDO. CòMO

BALANCEAR AL PRECIO DE ESAS

CASAS?

MIRA, SACRAMENTO TODAÍA ES

UNA REGÓN VIRGEN. LOS PRECIOS

ESÁN SUBIENDO Y SIEMPRE

SEGUIÁ SUBIENDO. LO QUE HAY

QUE HACER AHORA, ES APROVECHAR.

EL BANCO NO TE VA A OFRECER ÁS

DE LO QUE PUEDES PAGAR. EL 31%

DE INGRESO BRUTO, IÁ AL PAGO

DE LA HIPOTECA. SI Ú QUIERES

UNA CASA DE MEJOR NIVEL, DE

MEJOR PRECIO, HAY ESTAS VIENDO

VARIAS CIUDADES QUE TE OFRECEN

AYUDAS ECOÓMICAS. EL BANCO LO

QUE HACE ES ANALIZAR, TUS

INGRESOS Y BANCOS. SE CALIFICA

INTERESES, QUE CALIFICA. SI

QUIERES UNA MEJOR CASA, TRAE TU

ESPOSA, PRIMO, PADRE, PONEN

TODO EL CONJUNTO Y CALIFICAN

PARA MUCHO ÁS. EL 04% DE

INTEÉS A 30 AÑOS DIJO, ESO NO

VA A CAMBIAR, NI SUBIR. EN

CAMBIO, LA RENTA TIENES QUE

PREOCUPARTE CADA AÑO, PORQUE

SUBIÁ Y NO ES DEDUCIBLE. EN

CAMBIO, LA HIPOTECA ES

DEDUCIBLE.

MARIBEL: MUCÍSIMAS GRACIAS

POR ESTAR CON NOSOTROS ESTA

NENA, POR ACLARAR LAS DUDAS Y

LOS AMIGOS TELEVIDENTES. HAY

QUE COMENZAR POR CUIDAR ESE

CÉDITO Y HABLAR CON EL BANCO

PARA QUE ELLOS LE CALIFICAN.

Por: Medio Tiempo
publicado: Nov 17, 2015 | 06:29 PM EST
Si eres de las personas que está buscando vender o comprar una propiedad y te estás preguntando si el fin de año es un buen momento. No te preocupes más un experto nos habla del tema.
         
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