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Cifra récord de embargos

Cifra récord de embargos

California, Ohio, Florida y Michigan fueron los estados cuyas áreas metropolitanas presentaron el mayor número de embargos hipotecarios en 2007.

Aumentaron los pagos atrasados

LOS ANGELES, California - California, Ohio, Florida y Michigan fueron los estados del país cuyas áreas metropolitanas presentaron el mayor número de actividad relacionada con embargos en 2007, según un reporte especializado dado a conocer el miércoles.

Las áreas metropolitanas de Detroit, en Michigan; Stockton, en California; y Las Vegas, Nevada, registraron -en ese orden- el más alto índice de propiedades en alguna fase del proceso de embargo, de acuerdo con el informe presentado por la empresa RealtyTrac.

"Como era de esperarse, el número de propiedades en algún paso del proceso de embargo en 2007 aumentó en la gran mayoría de las 100 a metropolitanas más grandes de la nación", resumió James Saccacio, director ejecutivo de RealtyTrac, que recopila datos sobre desahucios.

El estudio compiló las cifras de viviendas de las 100 áreas metropolitanas más grandes del país y encontró que en Detroit el 4.9 por ciento de todas las propiedades se encuentran en proceso de embargo.

Este porcentaje, es casi cinco veces superior al promedio nacional y aumentó 3 por ciento con respecto a 2006.

California, según el informe, posee seis de las áreas metropolitanas con mayores índices de embargo, de las 20 más afectadas en el país. En Stockton, que ocupa el segundo lugar en el país, 4.8 de cada 100 propiedades están proceso de embargo o han sido embargadas por una entidad financiera.

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"La mayoría de las áreas metropolitanas con los más altos índices de embargo como Stockton y Las Vegas, experimentaron crecimientos meteóricos y no sustentables en sus precios en los últimos años", anotó Saccacio al analizar las causas del aumento desmesurado en los embargos durante 2007.

El ejecutivo señaló destacó la caída general de la economía con un incremento en las tasas de desempleo, como otro factor importante en ciudades como Detroit, donde el 4.7 de las propiedades se encuentra afectada por embargos.

En Ohio están localizadas cuatro de las 20 áreas metropolitanas con mayores índices de viviendas embargadas, mientras la Florida cuenta con tres de ellas y Michigan con dos.

El problema de las casas en cifras

Durante 2007, en Stockton se presentaron más de 22 mil registros de embargo en algo más de 10,600 propiedades, mientras en Las Vegas cerca de 60 mil registros afectaron más de 30 mil viviendas.

California, Riverside-San Bernardino es la cuarta área metropolitana con mayor registro de embargos seguida por Sacramento. El Estado Dorado igualmente presenta a Bakersfield en el séptimo puesto nacional, Fresno, en el 14 y Oakland en el 16.

Florida, por su parte, tiene a Miami en el octavo lugar con más de 25 mil viviendas afectadas. Las áreas metropolitanas de Fort Lauderdale y Orlando también forman parte de las 20 más altas del país, con las posiciones 10 y 20 respectivamente.

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Cerca de 3 por ciento de las propiedades en el área metropolitana de Cleveland se vieron afectadas por registros de embargo durante 2007. Alrededor de 28 mil propiedades presentaron más de 49 mil registros de embargo, el número más alto en el estado de Ohio.

En todo el país, más del 1 por ciento de las propiedades se encuentra afectada por algún proceso de embargo, lo que representa más de 1,285,000 viviendas con más de 2.2 millones de procesos en su contra, resaltó el informe.

El número de propiedades embargadas en 2007 en los Estados Unidos aumentó en más del 79 por ciento con respecto a 2006, informó RealtyTrac.

El análisis utiliza las cifras de vivienda calculadas por la Oficina del Censo de Estados Unidos en 2005, comparándolas con los registros oficiales en las tres fases de los procesos de embargo: Noticias de atrasos, noticias de remate y ejecución de hipoteca.

El estudio incluye cifras de más de un millón de propiedades en cerca de 2,500 condados de todo el país.

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