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Durante 2008, las rentas en la mayoría de los condados del Sur de California bajaron hasta en un 4 porciento, según USC.

Cayeron rentas en California durante '08

Cayeron rentas en California durante '08

Durante 2008, las rentas en la mayoría de los condados del Sur de California bajaron hasta en un 4 porciento, según USC.

Durante 2008, las rentas en la mayoría de los condados del Sur de Califo...
Durante 2008, las rentas en la mayoría de los condados del Sur de California bajaron hasta en un 4 porciento, según USC.

"Tan sólo en el Condado de Los Ángeles, 41 mil personas dejaron sus

apartamentos el año pasado en comparación a las 29 mil que se cambiaron

en los últimos cinco años", dijo Delores Conway, directora del

Pronóstico Casden de Economía en las Bienes Raíces del Centro Lusk para

las Bienes Raíces de USC.

"Los cambios dramáticos en la economía están afectando a los

propietarios, quienes están reduciendo las rentas u ofreciendo

concesiones tan solo para mantener ocupadas sus unidades", dijo.

El promedio para un apartamento de una recámara en Los Ángeles fue de

$1,397 el año pasado, con los precios más altos en el oriente de la

ciudad, según el pronóstico.

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En el resto del condado, los precios retrocedieron en 3.8 por ciento el año pasado.

Las rentas en Pasadena y Burbank se mantuvieron estables, mientras que

los precios en Hollywood y el centro de Los Ángeles están bajo presión

a raíz de los nuevos condominios que están bajo renta en vez de estar

siendo ocupados por sus dueños, según el reporte.

Los niveles de ocupación también han bajado, en parte porque durante el

2008 aumentó considerablemente el número de unidades puestas bajo renta.

Se espera que los precios se estabilicen en 2010 conforme se recupere

la economía en general, pero la presión a la baja para las rentas podría continuar durante el resto del año, pronosticó el

estudio que cubre los condados de Los Ángeles, Orange, Riverside, San

Bernardino y San Diego.

Las rentas en el Condado de Orange bajaron sólo en un 2 por ciento el

año pasado, pero fue la primera vez en 13 años que se registraron

descensos; las rentas podrían caer de nuevo en 1 por ciento este año.

El promedio para una unidad de una recámara a finales del año pasado

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fue de $1,310.

Las caídas más drásticas – de 4 por ciento, que se debieron a los altos

índices de desempleo y al aumento en el inventario -- se registraron

en el Inland Empire, que sufrió las tasas de ocupación más bajas en 10

años, según el reporte. A finaels de 2008, los apartamentos de una

recámara se rentaron en promedio en $912 por mes.

En el condado de San Diego -- a menudo considerado como el marcador de

tendencias en cuanto a bienes raíces se refiere -- los precios

aumentaron en 1 por ciento y la tasa de ocupación se situó en 95 por

ciento, según el Pronóstico Casden. Los apartamentos de una recámara se

rentaron a un precio promedio de $1,162 por mes.

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