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¿Año nuevo, renta nueva? ¡Haz que no te suban el costo de tu casa! logo-...

Así se Vive Mejor Hogar

¿Año nuevo, renta nueva? ¡Haz que no te suban el costo de tu casa!

Transcripción del Video

CONSEJOS.

FRANCISCA: LE DAMOS LA

BIENVENIDA A LA ESPECIALISTA EN

BIENES RÍCES LOURDES MAESTRE,

GRACIAS POR ESTAR AQÍ, ES UN

TEMA QUE NOS INVOLUCRA A TODOS.

VAMOS A COMENZAR CON LA PRIMERA

PREGUNTA, ¿QÉ PODEMOS HACER

PARA QUE EL INQUILINO NO NOS

SUBA LA RENTA?

MUY BUENA PREGUNTA, SI TIENE

QUE NEGOCIAR, DEBE EXTENDER EL

CONTRATO POR DOS AÑOS, SI SABE

QUE SE VA A QUEDAR EN ELÁREA,

NEGOCIAR Y PODER FIJAR EL MONTO

DE LA RENTA PARA QUE NO TENGA

SORPRESA EN EL FUTURO.

SI SU RENTA SON 1000 $, PONEN

1000 $ AÑO ÚMERO UNO, Y 1000 $

PARA EL AÑO ÚMERO DOS.

A LA HORA DE NEGOCIAR LA

RENOVACÓN DEL CONTRATO, SABER

EL MERCADO, CÁL ES LA

COMPETENCIA, AÍ EL SUEÑO NO LE

TOME VENTAJA Y LE QUIERA SUBIR

LA RENTA DEMASIADO.

FRANCISCA: ¿ÓMO SABEMOS?

METERSE EN INTERNET Y BUSCAR

CASOS SIMILARES, SI TIENE UNA

CASA DE DOS HABITACIONES MIRAR

LO QUE ESÁ DISPONIBLE Y

RENTADO RECIENTEMENTE.

FRANCISCA: QUE NO LE GANE A UNO

LA EMOCÓN.

CADA ESTADO TIENE LEYES

DIFERENTES, LA FLORIDA NO ES LO

MISMO DE LOS QUE ESTAMOS EN

NUEVA YORK, SE DEBE BUSCAR

INFORMACÓN PARA CONOCER SUS

DERECHOS.

ALAN: ES LA CUESTÓN LEGAL.

FRANCISCA: ¿QÉ TENEMOS?

REPARACIONES, SI USTED TIENE

UNA PROPIEDAD QUE NECESITA

REPARACIONES, NO MOLESTAR AL

DUEÑO CON REPARACIONES

PEQUEÑAS, DECIRLE QUE TE

ENCAGAS DE REPARACIONES DE 50

$ PARA ABAJO.

ALAN: SI EL DUEÑO VE QUE HACES

ARREGLOS EN LA CASA DICES, NO

LE VOY A SUBIR.

FRANCISCA: PERO HAY UN CONTRATO

CON CIERTO DINERO, ESO PUEDE

CAMBIAR, Y UNO NEGOCIAR

TAMBÉN...

ES BUENO QUE PONGAS ESO EN

EL CONTRATO DE MOMENTO, PORQUE

LE AGREGA MUCHO VALOR, HACERSE

AMIGOS DE LOS VECINOS ES

IMPORTANTE, SI AVERIGUAS CÁNTO

PAGAN DE RENTA, Y DESPÉS NO

PUEDES NEGOCIAR EL MONTO DE

RENTA CONSIDERABLEMENTE CON EL

DUEÑO DE LA PROPIEDAD, YA SABES

A ÓNDE QUE PUEDES MUDAR CUANDO

EL VECINO SE MUDE.

ALAN: Y LE PUEDES DECIR, HAY

OTRAS PERSONAS MENTANDO A ESTE

PRECIO, NO SEAS AÍ.

FRANCISCA: EN TODO CASO HACER

UN GRUPO DE VECINOS PARA IR A

EXIGIRLE AL DUEÑO QUE MEJORE LA

VENTA.

ALAN: ÁS INFORMACÓN? ALGUNA

ÁGINA DONDE PODAMOS INVESTIGAR?

SI VAN A LA ÁGINA HUD.GOV,

HAY DERECHOS DE INQUILINOS. Y

PUEDEN BUSCAR SEÚN SU ESTADO.

FRANCISCA: YO NO HICE NADA DE

ESO, SIMPLEMENTE FIRÉ EL

CONTRATO Y NO SAÍA QUE EXISÍA

UNA ÁGINA WEB, NI NADA, SI

QUIERE INFORMARSE ALÍ TIENE

LAS HERRAMIENTAS.

ALAN: ¿QÉ PODEMOS HACER PARA

NEGOCIAR LA VENTA LA PÓXIMA

VEZ?

DEBE SER UN INQUILINO

EJEMPLAR, ÚMERO UNO PAGA LA

RENTA A TIEMPO, NO HACERLE

PETICIONES AL DUEÑO DE LA

PROPIEDAD QUE NO SEAN

RAZONABLES, SI SE PUEDE CAMBIAR

EL BOMBILLO, NO LO MOLESTE POR

ESO, RESPETE AL DUEÑO Y CUIDE

SU PROPIEDAD, AÍ EL DUEÑO LO

VA A QUERER MUCHO Y NO VA A

QUERER QUE SE VAYA.

ALAN: EL DUEÑO VA A AGRADECER

QUE CUIDES LA PROPIEDAD COMO SI

FUERA TUYA, Y DICE, PARA QÉ

BUSCAR OTRO QUE TAL VEZ NO LA

Por: Univision
publicado: Jan 13, 2016 | 09:15 AM EST
Hay varios aspectos que puedes negociar con tu inquilino para que en este 2016 no te suba ni un dólar de renta.
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